COVID-19: Moratoria hipotecaria

 

¿En qué consiste la moratoria?

MORATORIA LEGISLATIVA.
Se trata de la moratoria aprobada por el Gobierno. Establece un aplazamiento de capital e intereses durante 3 meses.
El plazo de amortización de la hipoteca se alarga a su vez por 3 meses de manera que no se incrementa la carga financiera del cliente.

MORATORIA SECTORIAL.
Se trata de la moratoria anunciada por la Asociación Española de la Banca y CECA.
Establece un aplazamiento del capital, no de  intereses de 4, 6 y 12 meses según el caso. Algunas entidades amplían el plazo de amortización, otras lo mantienen.

Una moratoria muy exigente

El 18 de marzo se publicó el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. Era una medida solicitada por ASUFIN que consiguió recabar muchas firmas, y que se siguió para conseguir ayudas al alquiler.

Seguimos recogiendo firmas para que la moratoria de hipotecas sea menos exigente y pueda alcanzas a más familias.

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Estudios ASUFIN

ESTUDIO MORATORIA LEGISLATIVA – abril 2020.  Análisis de 100 potenciales expedientes.Sólo un 10% de los posibles beneficiarios podría acceder a la moratoria. ESTUDIO · NOTICIA

Normativa aplicable

Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo

Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo

Escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos a gestionar tu solicitud!
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Requisitos vulnerabilidad

El solicitante debe cumplir los 4 requisitos:

a) Situación de desempleo / empresario o profesional con pérdida sustancial del 40%.

b) Ingresos no superan 3 veces el IPREM (1.613,52€/mes). Este límite se incrementa hasta 5 veces el IPREM si se cumplen otros requisitos.

c) Cuota hipotecaria más los gastos y suministros básicos supera el 35% de los ingresos.

d) La carga hipotecaria de los ingresos se haya multiplicado, al menos, por 1,3.

Tras el RDL 11/2020 queda claro que se tienen que cumplir con los 4 supuestos, las entidades financieras están ofreciendo soluciones a los que quedan fuera.
No aceptes ninguna oferta de la entidad sin consultar antes con nosotros en info@asufin.com.

Documentación

a) Desempleo – certificado oficial  en el que figura la cuantía mensual percibida.

b) Cese de actividad – certificado expedido por AEAT o el órgano competente CCAA.

c) Número de personas que habitan la vivienda – Libro de familia o documento pareja de hecho + Empadronamiento de los miembros de la unidad familiar + Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.

d) Titularidad de los bienes – Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar + Escrituras de compraventa de la vivienda.

e) Declaración responsable – del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes.

La documentación se tiene que prensentar a tu entidad financiera, si no tienes todos los papeles, podrás aportarla en el plazo de un mes.
Escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos!

Plazo

Los deudores podrán solicitar la moratoria al banco, hasta 15 días después del fin de la vigencia del Real Decreto-ley 11/2020, es decir,  en el plazo de un mes desde su entrada en vigor. Sin embargo, se dice que, previa evaluación de la situación, se podría prorrogar su duración por el Gobierno mediante real decreto-ley.

Por su parte, las entidades financieras deberán implementar dicha moratoria en un plazo máximo de 15 días, así como comunicarlo al Banco de España a efectos de que es impago consensuado no suponga un apunte como provisión de riesgo.

Efecto disuasorio

La norma establece que serán responsables de daños y perjuicios (siendo este importe superior a lo dejado de ganar por la entidad financiera) aquellas personas que se beneficiaron indebidamente o aquellos que simularon o maquillaron sus ingresos para acogerse a la norma.

Si te encuentras en dificultades para pagar la hipoteca por la crisis del COVID-19, escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos!

¿Por qué con ASUFIN?

ASUFIN puede ayudarte a realizar tus gestiones con el banco y resolver todas tus dudas, para hacer tus trámites con tranquilidad.

ASUFIN es una asociación de consumidores y usuarios experta en la defensa de abusos bancarios que tiene un equipo de profesionales expertos, comprometidos con los consumidores y con éxitos judiciales comprobables. Presentamos las demandas en defensa de nuestros asociados, siendo así la parte actora del procedimiento y evitando el riesgo de condena en costas en caso de perder.

Si tu caso es viable, te presentaremos un presupuesto ajustado, muchas veces sin coste inicial.
1714 Testimonio Juan Manuel Gutierrez - HIPOTECA MULTIDIVISA

Juan Manuel Gutiérrez | Valladolid

Nº Socio: 1714

Importe recuperado: 38.000€

En Septiembre del 2008 compré con mucha ilusión un piso con hipoteca multidivisa en yenes, con Bankinter. Días después me enteré de que me...

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