COVID-19: Moratoria hipotecaria

 

¿En qué consiste la moratoria?

MORATORIA LEGISLATIVA.
Se trata de la moratoria aprobada por el Gobierno. Establece un aplazamiento de capital e intereses durante 3 meses.
El plazo de amortización de la hipoteca se alarga a su vez por 3 meses de manera que no se incrementa la carga financiera del cliente.

MORATORIA SECTORIAL.
Se trata de la moratoria anunciada por la Asociación Española de la Banca y CECA.
Establece un aplazamiento del capital, no de  intereses de 4, 6 y 12 meses según el caso. Algunas entidades amplían el plazo de amortización, otras lo mantienen.

Una moratoria muy exigente

El 18 de marzo se publicó el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. Era una medida solicitada por ASUFIN que consiguió recabar muchas firmas, y que se siguió para conseguir ayudas al alquiler.

Seguimos recogiendo firmas para que la moratoria de hipotecas sea menos exigente y pueda alcanzas a más familias.

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Estudios ASUFIN

ESTUDIO MORATORIA LEGISLATIVA – abril 2020.  Análisis de 100 potenciales expedientes.Sólo un 10% de los posibles beneficiarios podría acceder a la moratoria. ESTUDIO · NOTICIA

Normativa aplicable

Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo

Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo

Escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos a gestionar tu solicitud!
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Requisitos vulnerabilidad

El solicitante debe cumplir los 4 requisitos:

a) Situación de desempleo / empresario o profesional con pérdida sustancial del 40%.

b) Ingresos no superan 3 veces el IPREM (1.613,52€/mes). Este límite se incrementa hasta 5 veces el IPREM si se cumplen otros requisitos.

c) Cuota hipotecaria más los gastos y suministros básicos supera el 35% de los ingresos.

d) La carga hipotecaria de los ingresos se haya multiplicado, al menos, por 1,3.

Tras el RDL 11/2020 queda claro que se tienen que cumplir con los 4 supuestos, las entidades financieras están ofreciendo soluciones a los que quedan fuera.
No aceptes ninguna oferta de la entidad sin consultar antes con nosotros en info@asufin.com.

Documentación

a) Desempleo – certificado oficial  en el que figura la cuantía mensual percibida.

b) Cese de actividad – certificado expedido por AEAT o el órgano competente CCAA.

c) Número de personas que habitan la vivienda – Libro de familia o documento pareja de hecho + Empadronamiento de los miembros de la unidad familiar + Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.

d) Titularidad de los bienes – Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar + Escrituras de compraventa de la vivienda.

e) Declaración responsable – del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes.

La documentación se tiene que prensentar a tu entidad financiera, si no tienes todos los papeles, podrás aportarla en el plazo de un mes.
Escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos!

Plazo

Los deudores podrán solicitar la moratoria al banco, hasta 15 días después del fin de la vigencia del Real Decreto-ley 11/2020, es decir,  en el plazo de un mes desde su entrada en vigor. Sin embargo, se dice que, previa evaluación de la situación, se podría prorrogar su duración por el Gobierno mediante real decreto-ley.

Por su parte, las entidades financieras deberán implementar dicha moratoria en un plazo máximo de 15 días, así como comunicarlo al Banco de España a efectos de que es impago consensuado no suponga un apunte como provisión de riesgo.

Efecto disuasorio

La norma establece que serán responsables de daños y perjuicios (siendo este importe superior a lo dejado de ganar por la entidad financiera) aquellas personas que se beneficiaron indebidamente o aquellos que simularon o maquillaron sus ingresos para acogerse a la norma.

Si te encuentras en dificultades para pagar la hipoteca por la crisis del COVID-19, escríbenos a info@asufin.com y te ayudaremos!

¿Por qué con ASUFIN?

ASUFIN puede ayudarte a realizar tus gestiones con el banco y resolver todas tus dudas, para hacer tus trámites con tranquilidad.

ASUFIN es una asociación de consumidores y usuarios experta en la defensa de abusos bancarios que tiene un equipo de profesionales expertos, comprometidos con los consumidores y con éxitos judiciales comprobables. Presentamos las demandas en defensa de nuestros asociados, siendo así la parte actora del procedimiento y evitando el riesgo de condena en costas en caso de perder.

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