Durante 2007 y 2008 muchas entidades colocaron la cláusula suelo en las hipotecas, sin advertir a los clientes de sus consecuencias económicas. La falta de transparencia en la comercialización de estas cláusulas han llevado a los tribunales a declarar su abusividad, obligando a los bancos a devolver todo el dinero y permitiendo a los afectados reclamar la cláusula suelo.

Sentencia cláusula suelo

En mayo de 2013 el Tribunal Supremo dictó una sentencia por la que declaraba la nulidad de las cláusulas suelo del BBVA, Cajamar y Caixa Galicia, pero no obligaba a devolver las cantidades abonadas de más. Sin embargo, en diciembre de 2016, el TJUE corrigió la doctrina del Supremo obligando a los bancos a devolver el dinero.

¡Novedad!

La última sentencia que hemos conocido es la del Tribunal Supremo, la 943/2025, de 16 de junio, que permite litigar colectivamente la cláusula suelo para controlar la falta de transparencia y abusividad de estos contratos.

La Sala de lo Civil tenía dudas de si era posible hacer el control de transparencia de las cláusulas suelo denunciadas de forma colectiva porque afectaba a una multitud de acuerdos que afectaban a “grupos muy heterogéneos de consumidores”.

Los magistrados finalmente han dado la razón a los consumidores, siguiendo las indicaciones del TJUE, que señaló que la revisión de la transparencia era posible en las demandas colectivas, porque simplemente hay que observar el “conjunto de las prácticas contractuales y precontractuales estándar”. Por tanto, aclara que se pueden acumular demandas por cláusulas abusivas “similares” aunque sean de diferentes bancos.