Cláusula Suelo

Comercialización de la cláusula suelo

Durante 2007 y 2008 muchas entidades colocaron la cláusula suelo en las hipotecas, sin advertir a los clientes de sus consecuencias económicas. La falta de transparencia en la comercialización de estas cláusulas han llevado a los tribunales a declarar su abusividad, obligando a los bancos a devolver todo el dinero y permitiendo a los afectados reclamar la cláusula suelo.

Sentencia cláusula suelo

En mayo de 2013 el Tribunal Supremo dictó una sentencia por la que declaraba la nulidad de las cláusulas suelo del BBVA, Cajamar y Caixa Galicia, pero no obligaba a devolver las cantidades abonadas de más. Sin embargo, en diciembre de 2016, el TJUE corrigió la doctrina del Supremo obligando a los bancos a devolver el dinero.

Novación del suelo

El TJUE ha resuelto que a pesar de haber firmado un acuerdo con el banco (lo que se llama novación), la entidad está obligada a devolver toda la cantidad cobrada de más, desde el principio del contrato.

En una novedosa sentencia, la Audiencia Provincial de Madrid, ha antepuesto el interés del consumidor al de la cosa juzgada (sentencias en firme). Con este interpretación, que esperamos que haga suya el Tribunal Supremo, se podrían reclamar las cantidades indebidamente cobradas  desde el mismo origen del préstamo, y no desde 2013, como estableció el TS en su día, al limitar los efectos retroactivos a la fecha de 9 de mayo de 2013.

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Desde la sentencia del TJUE de diciembre de 2016, un 99% de los tribunales están declarando la abusividad de la cláusula suelo, obligando al banco a devolver las cantidades cobradas de más

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