Gastos Hipoteca

Los gastos hipotecarios se pueden recuperar

Durante muchos años los clientes hemos asumido los gastos de formalización y cancelación de la hipoteca. En estos momentos y gracias a las recientes sentencias del Supremo, que responden a las directrices marcadas por el TJUE, se pueden reclamar todos los gastos incurridos en la formalización de las hipotecas previas a la LCCI de 2019, a excepción del impuesto (IAJD)

La reciente sentencia del Tribunal Supremo 35/2021, del 27 de enero, que obliga a la entidad a devolver el 100% de la tasación, culmina la reclamación por gastos. Completa a la anterior, 457/2020, de 24 de julio, que estableció la devolución del 50% de los gastos notariales y el 100% de los de registro. Esta sentencia también determinó que podía devolverse la comisión por apertura. Posteriormente, la sentencia 555/2020 de 26 de octubre, estableció la devolución del 100% de los gastos de gestoría.

Se calcula que más de 8 millones de consumidores habrían podido pagar estos gastos indebidamente y que ahora podrían recuperar gracias a estas sentencias.

Además, ASUFIN ha ganado una demanda colectiva que beneficiará a todos los que hayan pagado gastos por constituir su hipoteca sin necesidad de litigar, con el ahorro de costes y tiempo que ello supone, de hasta cuatro años de media.

La acción colectiva de cesación interpuesta por ASUFIN ha sido ganada en el Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid contra Kutxabank, Banco de Caja España de Inversiones Salamanca y Soria (ahora Unicaja Banco), ING Bank y Deutsche Bank.

¿Qué puedo reclamar?

 

Las sentencias del Supremo abren la puerta a miles de reclamaciones

 

¿Qué documentación necesito? 

¿Qué probabilidad de éxito hay?

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, los consumidores pueden recuperar el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro y el 50% de los gastos de notaría. A eso hay que sumarle los intereses legales.

Si no reclamas, no recuperarás nada. En ASUFIN ya hemos recuperado miles de euros para nuestros asociados. ¡Hazte socio!

Gastos hipotecarios en los tribunales 

El TJUE, en su sentencia de 16 de julio de 2020, ha dejado claro que se pueden reclamar la TOTALIDAD de los gastos de arancel registral, gastos de gestoría y los gastos de tasación. 

La reciente sentencia del Tribunal Supremo 31/2021, del 27 de enero, que obliga a la entidad a devolver el 100% de la tasación, culmina la reclamación por gastos.

Completa a la anterior, 457/2020, de 24 de julio, que estableció la devolución del 50% de los gastos notariales y el 100% de los de registro. Esta sentencia también determinó que podía devolverse la comisión por apertura. Posteriormente, la sentencia 555/2020 de 26 de octubre, estableció la devolución del 100% de los gastos registrales.

ASUFIN inició una campaña para reclamar estos gastos interponiendo varias  demandas colectivas:

  • Demanda colectiva ASUFIN vs ABANCA + BANKINTER + POPULAR– JM 2 MADRID PO 323/2017
  • Demanda colectiva ASUFIN vs BANKIA + CAIXABANK + SANTANDER + SABADELL + LIBERBANK + IBERCAJA + CAJAMAR– JM 9 MADRID PO 324/2017
  • Demanda colectiva ASUFIN vs KUTXA + DEUTSCHE + ING + CEISS– JM 11 MADRID PO 331/2017 – GANADA

El TJUE, en su última sentencia, valida la legislación nacional, por lo que la acción para declarar la nulidad absoluta de una cláusula contractual abusiva es imprescriptible.

¿Por qué ASUFIN? 

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