Zoru-klausula

Zoru-klausularen merkaturatzea

2007an eta 2008an, erakunde askok zoru-klausula hipoteketan jarri zuten, bezeroei ondorio ekonomikoen berri eman gabe. Klausula horien komertzializazioan gardentasunik ez dagoenez, auzitegiek gehiegikeria deklaratu dute, eta bankuek diru guztia itzuli behar izan dute, eta kaltetuei zoru-klausula erreklamatzeko aukera eman.

Zoru-klausularen epaia

2013ko maiatzean, Auzitegi Gorenak epai bat eman zuen, BBVA, Cajamar eta Caixa Galiciaren zoru-klausulen baliogabetasuna aldarrikatzeko, baina ez zuen behartzen soberan ordaindutako kopuruak itzultzera. Hala ere, 2016ko abenduan, EBJAk Gorenaren doktrina zuzendu zuen eta bankuak dirua itzultzera behartu zituen.

Zorua berritzea

EBAOk ebatzi du, bankuarekin hitzarmena sinatu arren (nobazioa deitzen zaio), erakundeak soberan kobratutako kopuru guztia itzuli behar duela, kontratuaren hasieratik.

Epai berritzaile batean, Madrilgo Probintzia Auzitegiak kontsumitzailearen interesa gauza epaituaren interesaren aurretik jarri du (epai irmoak). Interpretazio horrekin, Auzitegi Gorenak bere egitea espero dugu, eta bidegabe kobratutako zenbatekoak erreklamatu ahal izango lirateke maileguaren jatorritik bertatik, eta ez 2013tik, Auzitegi Gorenak bere garaian ezarri zuen bezala, atzeraeraginak 2013ko maiatzaren 9ra mugatzen baititu.

Nola lagun diezazukegu?

Oso frogatuta dago kontratuetan zoru-klausula sartzea gehiegizkoa izan zela. Bidal iezaguzu zure dokumentazioa lurzoru-klausularen erreklamazioa abian jartzeko.
Zoru-klausula kentzean, erakundeek soberan ordaindutako dirua eta interesak itzuli beharko dituzte. Gainera, ASUFINetik eskatuko dugu amortizatutako kapitala berriro kalkula dadila, eta, beraz, ordaindu gabeko zorra jaitsi egingo da.
Eta zure erakundearekin akordio batera iritsi bazara, berritzeak ez du esan nahi sobera ordaindutako zenbatekoak berreskuratzeari uko egin behar diozunik.Erreklamatu zoru klausula gurekin.

Zenbat errekuperatu dezaket?

Hipotekaren zenbatekoaren araberakoa izango da: gure finantza-perituen kalkuluen arabera, lurzoru-klausula duen 200.000 €-ko hipoteka batek 20.000 €-tik gorako galerak eragin ditu.
Zorua kendutakoan, erakundeek soberan ordaindutako dirua eta haien interesak itzuli beharko dituzte. Gainera, ASUFINetik eskatuko dugu amortizatutako kapitala berriz kalkulatzea; beraz, ordaintzeke dagoen zorra murriztuko da.

Soberan ordaindutako dirua eta legezko interesak berreskuratu ahal izango dituzu

Zure dirua berreskuratu

ERREKLAMATU

Nola erreklamatu dezaket?

Arrakastarako zer aukera dago?

2016ko abenduko EBJAren epaiaz geroztik, auzitegien % 99k adierazi dute zoru-klausula gehiegizkoa dela, eta bankua behartu dute kobratutako zenbatekoak itzultzera.

Ohiko galderak

Zure kasua bideragarria bada, aurrekontu egokitu bat aurkeztuko dizugu

Gure bazkideak defendatzeko aurkezten ditugu demandak, eta horrela, prozeduraren auzi-jartzailea gara, eta galduz gero kostuak ordaintzeko arriskua saihesten dugu.