Hipoteka Gastuak

Zure hipotekako gastuak berreskura daitezke

2019ko LCCI baino lehen, ia hipotekatu guztiek beren gain hartu zituzten hipoteka-gastuak. EBJAk  epaia eman zuen 2020ko uztailean, eta, horren arabera, gastu horiek guztiak (notariotza, gestoria, erregistroa eta tasazioa) itzultzeko betebeharra ezarri zien erakundeei, zerga izan ezik (EJD).

Europako jarraibideak bere egin zituen Auzitegi Gorenak hainbat epaitan: 457/2020 epaia, uztailaren 24koa, notario-gastuen % 50, erregistro-gastuen % 100 eta irekiera-komisioa itzultzea ezarri zuena; 555/2020 epaia, urriaren 26koa, kudeaketa-gastuen % 100 itzultzea finkatu zuena, eta, azkenik, 35/2021 epaia, urtarrilaren 27koa, entitateak tasazioaren % 100 itzuli behar izan zuena.

Gainera, ASUFINek Kutxabanken, Banco de Caja Españaren Inversiones Salamancaren eta Soriaren (orain Unicaja Banco), ING Banken eta Deutsche Banken aurkako demanda kolektiboa irabazi du, erakunde horiei gastuak ordaindu dizkieten guztiei mesede egiten diena, auzitan jarri beharrik gabe. Horrek esan nahi du kostuak eta denbora aurrezten direla, batez beste lau urtera arte, auzian eta hipoteka-gastuak itzultzeko.

 

Hipoteka-gastuen berritasunak Auzitegi Gorenetik

Duela gutxi, Auzitegi Gorenak adierazi du Europar Batasuneko Justizia Auzitegiari galdetuko diola zenbateko horiek itzultzeko erreklamatzeko epeei buruz. 

Auzitegi Gorenak epaiketa aurreko arazo bat igorri dio EBJAri, irekiera-batzordeari buruzko zalantzak azalduz.

Hasi zure erreklamazioa 2 minutu barru
PPyPD. Formularioan erregistratuz gero, pribatutasun-politika onartzen ari zara. ASUFIN .

Nola lagundu diezazukegu?

Nire hipotekako zer gastu erreklama dezaket?

Auzitegi Gorenaren epaiek milaka erreklamaziori irekitzen diete atea

Zure dirua berreskuratu

ERREKLAMATU

Nola erreklama ditzaket nire hipotekaren gastuak?

Hipoteca inversa
Calculadora hipotecas ASUFIN

hipoteka kalkulagailua

Zure hipoteka lehenago amortizatu nahi al duzu?Hipotekaren epea luzatzea pentsatzen al duzu?
Jakin nahi duzu zure hipoteka errentagarriagoa den “lotutako produktuekin” edo horiek gabe?

calculadora asufin

Arrakastarako zer aukera dago?

Auzitegi Gorenaren azken epaiaren ondoren, kontsumitzaileek gestoriako, tasazioko eta erregistroko gastuen % 100 eta notariotzako gastuen % 50 berreskura ditzakete. Horri legezko interesak gehitu behar zaizkio.

Ez baduzu erreklamatzen, ez duzu ezer berreskuratuko. ASUFINen milaka euro berreskuratu ditugu gure bazkideentzat. Egin zaitez bazkide!

Ohiko galderak

Hipoteka gastuak auzitegietan

Europako Justizia Auzitegi Nagusiak, 2020ko uztailaren 16ko epaian, argi utzi du erregistroko muga-zergaren, gestoriaren eta tasazio-gastuen gastu GUZTIAK erreklama daitezkeela.

Auzitegi Gorenaren 31/2021 epaiak, urtarrilaren 27koak, erakundea tasazioaren % 100 itzultzera behartzen duenak, gastuen erreklamazioa amaitzen du.

Aurrekoa osatzen du, 457/2020, uztailaren 24koa, notario-gastuen % 50 eta erregistro-gastuen % 100 itzultzea ezarri zuena. Era berean, epai horrek erabaki zuen irekiera bidezko komisioa itzul zitekeela. Ondoren, urriaren 26ko 555/2020 epaiak erregistro-gastuen % 100 itzultzea ezarri zuen.

ASUFINek kanpaina bati ekin zion gastu horiek erreklamatzeko, eta hainbat demanda kolektibo aurkeztu zituen:

  • Eskaera kolektiboa: ASUFIN vs ABANCA + BANKINTER + POPULAR – JM 2 MADRIL PO 323/2017
  • Eskaera kolektiboa: ASUFIN vs BANKIA + CAIXA+ SANTANDER + SABADELL + LIBERBANK + IBERCAJA + CAJAMAR– JM 9 MADRIL PO 324/2017
  • Eskaera kolektiboa: ASUFIN vs KUTXA + DEUTSCHE + ING + CEISS– JM 11 MADRIL PO 331/2017 – IRABAZITA

EBJAk, bere azken epaian, legeria nazionala baliozkotzen du, eta, beraz, preskribaezina da gehiegizko kontratu-klausula baten erabateko deuseztasuna deklaratzeko ekintza.

Zergatik ASUFIN?

ASOCIACION EXPERTA ASUFIN

ELKARTE ADITUA

Kontsumitzaile eta erabiltzaileen banku-abusuen defentsan

EQUIPO PROFESIONAL ASUFIN

TALDE PROFESIONALA

Elkarteak profesional adituen talde konprometitua du

CASOS DE EXITO ASUFIN

ARRAKASTA-KASUAK

Arrakasta judizial konparagarriak

Zure kasua bideragarria bada, aurrekontu egokitu bat aurkeztuko dizugu

Gure bazkideak defendatzeko aurkezten ditugu demandak, eta horrela, prozeduraren auzi-jartzailea gara, eta galduz gero kostuak ordaintzeko arriskua saihesten dugu.

Hipoteka gastuei buruzko azken publikazioak

Gustoko ote...

Batu newsletterrera

Jaso gure doako buletina!

Astero zure posta elektronikoan

PPyPD. Formularioan erregistratuz gero, pribatutasun-politikaonartzen ari zara ASUFIN.

Jaso gure doako buletina!

Astero zure posta elektronikoan

PPyPD. Formularioan erregistratuz gero, pribatutasun-politikaonartzen ari zara ASUFIN.