La Audiencia Provincial de Palma de Mallorca declara la nulidad de la comisión de apertura y de los gastos de suscripción de su hipoteca por abusividad
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra CaixaBank, en la que solicitábamos que se declarase la nulidad de la cláusula de gastos y de la comisión de apertura del préstamo hipotecario suscrito entre las partes en el año 2017. Además, de que se condenase a la entidad demandada a restituir a nuestros socios las cantidades cobradas de más.
Por su parte, CaixaBank se opuso a la demanda. Finalmente, el Juzgado de Primera Instancia número 17 de Palma de Mallorca dictó sentencia el 27 de octubre de 2021 y declaró la nulidad de ambas cláusulas y condenó a CaixaBank a restituir 1.074€ por los gastos y 1.096€ por la comisión de apertura.
Frente a dicha sentencia, CaixaBank presenta un recurso de apelación. En cuanto a la cláusula de gastos la demandada se allana ante la acción de nulidad por su abusividad. Y en consecuencia se condena a la entidad a devolver el 100% de los gastos de gestión, tasación y registro y la mitad de los aranceles notariales.
Respecto de la comisión de apertura, señala que es necesario analizar que la cláusula fuese comprensible para los consumidores. Puesto que, la entidad demandada no aporta ninguna prueba que justifique que la información precontractual fue suficiente, además, no se justifica que el importe fuese cobrado por un servicio realmente prestado. La comisión de apertura va en contra de las exigencias de buena fe y debe ser declarada nula.
Y es por ello, que la Audiencia Provincial número 5 de Palma de Mallorca, desestima el recurso y confirma íntegramente la sentencia de primera instancia. Por la que se declara la nulidad de la cláusula de gastos y comisión de apertura y condena a CaixaBank a devolver a nuestros socios las cantidades cobradas de más, suma que asciende a 2.170€. Además, del pago de las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca y comisión de apertura
Juzgado: Audiencia Provincial 5, Palma de Mallorca
Dirección Letrada: Cristina Borrallo Fernández
Fecha: 08.06.2022
Entidad: CaixaBank
2 comentarios
Yo tenía la hipoteca en banco de comercio y en 2003 se la pasaron a la caixa. Jolvimos a pagar todos los gastos pero dicen que tengo que presentar las facturas. Hay alguna manera de reclamar sin las facturas? O el banco va a pagar a todo el mundo sin necesidad de reclamar?? Gracias.
Buenos días, Esther. Sin las facturas no se puede reclamar. De todas formas, puedes escribirnos a info@asufin.com y estudiaremos tu caso. Muchas gracias