La Audiencia Provincial 8 de Alicante declara la nulidad de la cláusula de gastos y comisión de apertura de la hipoteca suscrita con Bankia
En ASUFIN interpusimos una demanda contra Bankia solicitando la nulidad de la cláusula de gastos y de la de comisión de apertura. Frente a esta demanda el Juzgado de Primera Instancia 5 de Alicante dictó sentencia el 18 de noviembre del 2020, declarando nulas ambas claúsulas. Además, condenó a Bankia a restituir a nuestros asociados la cantidad de 895€ en concepto de gastos y 1.650€ correspondientes a la comisión de apertura.
Bankia interpuso un recurso de apelación en relación a la declaración de nulidad de la comisión de apertura de dicha sentencia. Sin embargo, los magistrados de la Audiencia Provincial 8 de Alicante tras estudiar el presente caso, desestiman el recurso y confirman la sentencia de 18 de noviembre de 2020.
Este tribunal establece que el cobro de las comisiones, compensaciones y gastos deben corresponder a servicios efectivamente prestados. Y En ningún caso podrán cargarse comisiones o gastos por servicios no aceptados o solicitados por el consumidor. Según lo expuesto por el Tribunal Supremo para que la cláusula de comisión de apertura fuese válidamente cobrada debe existir estudio de la solicitud y gestiones relacionadas; un análisis sobre la solvencia del solicitante y de su capacidad para pagar el préstamo o una valuación de las garantías presentadas entre otros.
Y puesto que Bankia no aporta ninguna prueba de que se realizase alguno de estos servicios, esta cláusula debe ser declarada nula por abusiva. Y por ello, debe de ser excluida del contrato.
Es por todo ello, que esta Audiencia confirma la sentencia del Juzgado de Primera Instancia 5 de Alicante. Declara la nulidad de la cláusula de gastos, condenando a Bankia a restituir a nuestros asociados la totalidad de los aranceles de tasación, gestión y registro más el 50% de los gastos notariales. El total de la suma asciende a 895€.
Del mismo modo, confirma que la cláusula de comisión de apertura resulta abusiva y condena a la entidad a devolver 1.650€ a los demandantes más los intereses legales devengados de la fecha de pago. Además, le condena al pago de las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Audiencia Provincial 8, Alicante
Dirección Letrada: Francisco Luis García Cerrillo
Fecha: 23.07.2021
Entidad: Bankia
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