Nuestro socio recupera el 100% de los gastos hipoteca de registro, gestión y tasación y la mitad de los aranceles notariales
Desde ASUFIN interpusimos una demanda de nulidad contra la cláusula de gastos hipoteca contenida en la hipoteca suscrita en el año 2008 con Bankinter por abusividad. Además, solicitábamos que se condenase a la entidad demandada a restituir las cantidades de más correspondientes al 50% los aranceles de notaría, la totalidad gastos de registro, gestoría y tasación además del impuesto de actos jurídicos documentados.
Por su parte, Bankinter, se opuso a la demanda. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid estima nuestra demanda y declara la nulidad de la cláusula de gastos. Además, condena a Bankinter a eliminarla del contrato y a restituir a nuestro asociado la cantidad de 997€.
En primer lugar, este tribunal señala que la cláusula de gastos es una condición general de la contratación impuesta por el empresario, que estaba prerredactada y no fue negociada de forma individual. Esto unido a que se impone el pago de la totalidad de los gastos al consumidor hace que la cláusula deba de ser declarada nula.
Y, siguiendo la doctrina del Tribunal Supremo la entidad bancaria deberá restituir a nuestro asociado la mitad de los gastos de notaría y el 100% de los gastos de registro, gestoría y tasación. En cuanto al impuesto de actos jurídicos documentados teniendo en cuenta que en el momento de la firma del contrato existía un precepto legal que imponía el pago al consumidor no puede procede devolver ninguna cantidad.
Y es por ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 101 de Madrid declara la nulidad de la cláusula de imputación de gastos y condena a Bankinter a abonar a nuestro asociado la cantidad de 997€, más los intereses legales desde el pago de las cantidades. Dicha cantidad corresponde al 50% de los aranceles notariales y el 100% de los gastos hipoteca de gestoría, registro y tasación. Además, obligar a la entidad a pagar las costas procesales.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Juzgado Primera Instancia 101, Madrid
Dirección Letrada: María José Lunas Díaz
Fecha: 17.02.2022
Entidad: Bankinter
2 comentarios
Estoy exactamente en el mismo caso y además afectada por la estafa de ADS abogados por lo que he perdido años esperando. Me gustaría iniciar el proceso para reclamar las cantidades que he abonado pero, ¿hay prescripción? La hipoteca la negocié en el año 2008.
Buenas tardes Amparo, la reclamación de nulidad de los gastos hipoteca no prescribe. Escríbenos un correo a gastos-hipoteca@asufin.com explicándonos tu situación y con toda la documentación que tengas disponible y mis compañeros revisarán tu caso y te informarán de los siguientes pasos a seguir.
Muchas gracias por confiar en nosotros y que pases una buena tarde.