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Reclamar los gastos de hipoteca hace que nuestro socio recupere 1.253€

El juzgado declara la nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca suscrita con Bankinter en el año 2005

Desde ASUFIN interpusimos una demanda de nulidad por abusiva de los gastos de hipoteca contra Bankinter en defensa de los intereses de uno de nuestros socios. Solicitábamos, que se condenase a la entidad a devolver al demandante el 50% de los gastos notariales y la totalidad de los gastos registrales, de gestión y de tasación. 

Por su parte, Bankinter se allana en la solicitud de declaración de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca por abusividad contenida en la hipoteca suscrita entre las partes en el año 2005.

Y es por dicho allanamiento, que el Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid estima íntegramente nuestra demanda de forma inmediata y dicta una sentencia condenatoria, por la que se condena a Bankinter a devolver 1.253€ a nuestro asociado.

En cuanto a las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca, siguiendo los criterios establecidos por el TJUE, se condena a Bankinter a devolver el 50% de los aranceles notariales, ya que ambas partes son consideradas interesadas en obtener dicho documento. Por otro lado, los gastos de registro han de ser pagados en su totalidad por la entidad ya que existe una ley de derecho nacional que así lo establece.

Respecto de los gastos de gestión y tasación deben ser impuestos en su totalidad una vez más a la entidad bancaria al no existir una disposición legal que establezca lo contrario. En consecuencia, Bankinter deberá restituir a nuestro asociado todas las cantidades pagadas de más. 

Y es por todo ello, que el 3 de marzo de 2022 el Juzgado de Primera Instancia 101 de Madrid dictó sentencia estimando nuestra demanda. En la que declara la nulidad de la cláusula relativa a los gastos contenida en la escritura del 14 de julio de 2005. Además, condena a Bankinter a eliminar la cláusula y a restituir a nuestro asociado 1.253€ más los intereses legales devengados desde la fecha de pago.

Producto: Gastos Hipoteca

Juzgado: Juzgado Primera Instancia 101, Madrid   

Dirección Letrada: María José Lunas Díaz 

Fecha: 03.03.2022

Entidad: Bankinter 

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