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Asuapedefin pide al Defensor del Pueblo que investigue las Hipotecas Multidivisa

El pasado 31 de octubre Asuapedefin presentó una  reclamación ante el Defensor del Pueblo por lo que considera una dejación de funciones del Banco de España en la supervisión de la comercialización de las hipotecas multidivisa en España.
Asuapedefin invita a todos los afectados por este tipo de hipotecas a que se unan y presenten su reclamación, explicando su caso, para dejar constancia de la problemática en la que se han visto envueltos por un mal asesoramiento de las entidades financieras.

Las consecuencias económicas de este tipo de hipotecas han sido estudiadas por nuestros servicios jurídicos arrojando datos escalofriantes. Las cifras de sobre-endeudamiento por razón de la hipoteca multidivisa pueden suponer un incremento del 10% y el 50% sobre el importe inicial solicitado. A modo de ejemplo, relacionamos algunos de los casos en la siguiente tabla:

Ref

IMPORTE INICIAL

DEUDA ACTUAL

DIFERENCIA1

% AUMENTO 2

1

 72.000,00 €

 108.113,62 €

 36.113,62 €

50%

2

 202.000,00 €

 295.771,00 €

 93.771,00 €

46%

3

 584.541,17 €

 840.710,00 €

 256.168,83 €

44%

4

 384.000,00 €

 550.927,34 €

 166.927,34 €

43%

5

 382.000,00 €

 535.294,53 €

 153.294,53 €

40%

6

 136.800,00 €

 184.960,00 €

 48.160,00 €

35%

7

 641.940,00 €

 863.652,00 €

 221.712,00 €

35%

8

 516.800,00 €

 695.249,71 €

 178.449,71 €

35%

9

 230.000,00 €

 306.423,00 €

 76.423,00 €

33%

10

 382.000,00 €

 506.885,17 €

 124.885,17 €

33%

11

 422.317,95 €

 553.968,43 €

 131.650,48 €

31%

12

 255.303,59 €

 334.623,00 €

 79.319,41 €

31%

13

 202.000,00 €

 262.326,00 €

 60.326,00 €

30%

1Diferencia entre el importe inicial y la deuda actual en euros.

Se trata de datos basados en casos reales; personas con nombre y apellidos que suscribieron la hipoteca multidivisa entre 2007-2008 y que ahora ven cómo, a pesar de haber pagado puntualmente todas las cuotas, deben mucho más de lo que pidieron en su día al banco. Así mismo, según los informes periciales que se han realizado para estos casos, el hecho de haber optado por una hipoteca multidivisa frente a una hipoteca convencional (en euros referenciada al Euribor) les ha supuesto un incremento de su deuda que oscila entre el 68% y el 46%, tal y como se puede ver en la siguiente tabla:

Ref

DEUDA ACTUAL

DEUDA HIPOTÉTICA 2

DIFERENCIA

% AUMENTO

 1

 108.113,62 €

 64.080,00 €

 44.033,62 €

68,72%

 2

 295.771,00 €

 180.706,00 €

 115.065,00 €

63,68%

 3

 840.710,00 €

 527.552,00 €

 313.158,00 €

59,36%

 4

 550.927,34 €

 331.733,33 €

 219.194,01 €

66,08%

 5

 535.294,53 €

 328.944,44 €

 206.350,09 €

62,73%

 6

 184.960,00 €

 117.311,00 €

 67.649,00 €

57,67%

 7

 863.652,00 €

 563.643,00 €

 300.009,00 €

53,23%

 8

 695.249,71 €

 465.120,20 €

 230.129,51 €

49,48%

 9

 306.423,00 €

 197.434,00 €

 108.989,00 €

55,20%

 10

 506.885,17 €

 324.700,00 €

 182.185,17 €

56,11%

 11

 553.968,43 €

 347.708,45 €

 206.259,98 €

59,32%

 12

 334.623,00 €

 226.694,00 €

 107.929,00 €

47,61%

 13

 262.326,00 €

 178.577,00 €

 83.749,00 €

46,90%

2Deuda calculada aplicando las condiciones de la propia escritura en la opción en euros.

Hay que destacar además que de haber suscrito un préstamo convencional, muchas de estas familias podrían asumir las cuotas mensuales o trimestrales de la hipoteca. Sin embargo, por culpa de la multidivisa se están viendo obligadas a dejar de pagar con la consecuente ejecución hipotecaria y la pérdida de sus viviendas.

Por esta, entre otras razones, Asuapedefin ha solicitado al Ilustre Defensor del Pueblo,

a)     Que investigue las actuaciones que el Banco de España ha llevado a cabo respecto a la comercialización de las hipotecas multidivisa en nuestro país;

b)    Que requiera al Banco de España que informe sobre las siguientes cuestiones:

  1. Entidades que han comercializado este tipo de hipotecas en España,
  2. Número de hipotecas comercializadas en España clasificado por años y entidades,
  3. Volumen económico alcanzado por estas hipotecas, clasificado por años y entidades,
  4. Porcentaje de la hipoteca multidivisa respecto a las hipotecas convencionales,
  5. Morosidad registrada en este tipo de hipotecas,
  6. Ejecuciones hipotecarias instadas por razón de las hipotecas multidivisa,
  7. Número de hipotecas que se hallan en infra-garantía hipotecaria por razón del incremento de la deuda ocasionado por la devaluación del euros frente a la divisa,
  8. Reclamaciones realizadas respecto a este tipo de hipotecas en los 3 últimos años, resultado de las mismas y porcentaje de allanamiento de los bancos.

c)     Así mismo, que requiera al Banco de España para que informe sobre:

  1. Las labores realizadas o los informes remitidos al Banco de España o a la Comisión Nacional del Mercado de Valores por la unidad u órgano de verificación del cumplimiento de la Ley de Mercado de Valores de las entidades financieras, en relación con el control y evaluación del riesgo de incumplimiento por parte de las entidades financieras de sus obligaciones con arreglo a la Directiva 2004/39/CE.

 

ÚNETE A NUESTRA RECLAMACIÓN!!
Puedes utilizar nuestro MODELO DE RECLAMACIÓN HIPOTECA MULTIDIVISA, sólo tendrás que cambiar los campos amarillos por tus datos y contar tu caso de manera clara.

Puedes presentar tu queja ante el Defensor:

  • Por Internet: utilizando su formulario online
  • Por correo electrónico: registro@defensordelpueblo.es
  • Personalmente: en la sala de atención al ciudadano de nuestra sede de la calle Zurbano nº 42 de Madrid.
  • Por fax: Remitiendo un escrito firmado al +34 91 308 11 58
  • Por correo ordinario: Remitiendo un escrito firmado a: Oficina del Defensor del Pueblo C/Zurbano, 42 -28010 Madrid.

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2 comentarios

  1. Fantástica iniciativa. Gracias una vez más por vuestro trabajo. En breve presentaré mi reclamación.

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