Recuperamos 30.702€ en favor de un socio por la nulidad de la hipoteca multidivisa

El juzgado declara la nulidad de la hipoteca multidivisa suscrita con el Banco Popular por falta de transparencia y abusividad

El 13 de mayo de 2008 el Banco Popular, actualmente Banco Santander, suscribió con nuestro socio un contrato de préstamo con garantía hipotecaria por 196.000 € por su valor en yenes japoneses. Desde ASUFN presentamos una demanda contra el Banco Santander solicitando la nulidad de la hipoteca multidivisa por falta de transparencia y abusividad. Además, pedimos que se recalculasen los cuadros de amortización en euros y se devolviese a nuestro socio todas las cantidades pagadas de más. 

El Banco Santander se opone a la demanda alegando la existencia de información, claridad y transparencia en la contratación del préstamo hipotecario y, la negociación de la cláusula multidivisas. Además, de cuestionar la condición de consumidor de demandante. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia número 1 de San Cristóbal de la Laguna estima nuestra demanda, declara la nulidad de la hipoteca multidivisa y condena al Banco Santander a devolver 30.702€ a nuestro socio. 

En primer lugar, este tribunal confirma la condición de consumidor de nuestro socio. El demandante es piloto, y aunque no formaba parte del sindicato SEPLA, se le aplicaron las condiciones del mismo. Además, señala que el hecho de que haya viajado a países extranjeros no demuestra que conociese las distintas variaciones de las monedas. 

En cuanto a la cláusula multidivisa, se establece que se trata de un producto complejo y de una condición general de la contratación, porque influye sobre el precio del contrato, es decir, es un elemento esencial. Y es por ello, que se le exige un plus de información que permita al consumidor tomar su decisión con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica.

Ya que, el Banco Santander no ha acreditado que proporcionara la información precontractual necesaria para que el consumidor conociera adecuadamente la naturaleza y riesgos de la hipoteca multidivisa ni las consecuencias del cambio de moneda. No puede concluirse que dicha cláusula supere el control de transparencia y, por lo tanto, debe de ser declarada nula por abusiva.

Y es por todo ello, que el Juzgado de Primera Instancia número 1 de San Cristóbal de la Laguna, estimó nuestra demanda y declaró la nulidad de la multidivisa por abusividad y falta de transparencia. Además, como consecuencia de la nulidad condena al Banco Santander a eliminar la cláusula del préstamo y a devolver a nuestro asociado 30.72€ tras el recálculo de los cuadros de amortización en euros.

Producto: Hipoteca multidivisa

Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 1, San Cristóbal de la Laguna 

Dirección Letrada: Ágora Rosales Merenciano 

Fecha: 27.07.2022

Entidad: Banco Popular / Banco Santander 

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