Estas ayudas a las hipotecas, de adhesión voluntaria por las entidades, buscan aliviar la situación de las familias afectadas por la subida de tipos de interés
La incertidumbre económica sufrida por la situación internacional actual hace que el Euribor se haya disparado a valores superiores a los de la crisis de 2008. Por ello, el Gobierno y la banca llevan negociando alrededor de un mes ayudas para aliviar la carga hipotecaria de las familias españolas.
El 22 de noviembre de 2022 el Consejo de Ministros aprobó el paquete de medidas acordado por las patronales, el Banco de España y el Ministerio de Economía, que entrarán en vigor el 1 de enero de 2023. Finalmente, el 15 de diciembre el Congreso las dió luz verde.
¿En qué consisten las ayudas?
Mejora del código de buenas prácticas para familias vulnerables
Según este nuevo código se considerará familias vulnerables aquellas que con una renta de hasta tres veces el IPREM, 25.200€, destina el 50% de sus ingresos a pagar la hipoteca y, además, su cuota se ha incrementado un 50% en los últimos años. Además, se facilitará a este colectivo la solicitud de reestructuración de la deuda, la ampliación del plazo y se reducirá el tipo aplicable al periodo de carencia.
Para aquellas familias que cumplan todos los requisitos salvo el de destinar el 50% de sus ingresos al pago de la hipoteca se aplicará una carencia de 2 años, un tipo de interés menor y el alargamiento del plazo durante 7 años.
Sin embargo, estas ayudas encarecerán notablemente las hipotecas. En el caso del aplazamiento de la deuda hasta en 16.000 euros, en una hipoteca media de 100.000 a 25 años, con un Euribor +1%. Para facilitar el cálculo personalizado, lanzamos hasta tres calculadoras que permitirán determinar el coste real de cada una de las medidas.
Nuevo código de buenas prácticas para clases medias
Para aquellos hogares con una renta inferior aproximada a 29.400 euros anuales que destinan el 30% de sus ingresos al pago de la hipoteca y que la han visto incrementada en un 20%, se les ofrecerá la posibilidad de congelar durante 12 meses la cuota, aplicar de un tipo de interés inferior y alargar el plazo del préstamo hasta 7 años.
Además, se elimina las comisiones de amortización anticipada y la de conversión de tipo variable a fijo en 2023 y refuerza el seguimiento de la aplicación de los códigos. Por último, unifica los servicios de reclamaciones en una sola autoridad, La Autoridad de Defensa del Cliente Financiero y crea una línea de defensa reforzada para los clientes financieros poniendo a su disposición una nueva normativa de conducta y oficinas de quejas y reclamaciones, entre otros.
Si quieres acogerte a estas medidas desde ASUFIN te ayudamos, escríbenos un correo a info@asufin.com y nosotros estudiaremos tu caso y te guiaremos en los pasos a seguir para iniciar la solicitud con tu banco. Además, vigilaremos el cumplimiento e indicaremos las entidades que no se sumen al acuerdo.
¿Cuánto puede subir la hipoteca en 2023?
Dependerá del importe de la hipoteca y del interés de la misma
¿Cuándo entran en vigor las medidas hipotecarias?
Ya se pueden solicitar las ayudas del Gobierno para aliviar el pago de las hipotecas, pero desde ASUFIN hemos denunciado que están dejando a muchos consumidores fuera. Las hipotecas con aval no pueden acceder al código de buenas prácticas
¿Cuánto es lo máximo que puede subir el euríbor?
El sistema de precios es libre y es poco probable que la UE se plantee limitarlo, hoy por hoy estamos por debajo de los máximos de 2008
8 comentarios
Se sabe algo de la hipotecas referenciadas al IRPH, ¿van a tener alguna ayuda?
Buenos días Iratxe, el IRPH está en Europa, estamos pendientes de que resuelvan la última cuestión prejudicial para ver cómo proceder. Sin embargo, si nos envías tu documentación y nos explicas tu caso a info@asufin.com estudiaremos tu situación y te guiaremos con los siguientes pasos a seguir.
Muchas gracias por confiar en nosotros, que pases una buena tarde.
Hola,
Somos una familia de 4 miembros, yo estoy en paro sin subsidio, mi mujer ha empezado a trabajar con un contrato de 6 meses que se acaba y no se prorroga, pagábamos 1000€ de hipoteca multidivisa y ahora pagamos 1200€, entiendo que estariamos dentro de los beneficiarios de esta ley.
Buenos tardes Miguel Ángel, puedes escribirnos un correo en info@asufin.com contándonos tu situación y adjuntando toda la documentación que tengas disponible para que podamos estudiar tu caso.
Muchas gracias y que pases una buena tarde.
Hola, buenos días compré una casa con mi pareja en el año 2004 La hipoteca 240.000 euros. El padre de mis hijos abandonó todas sus responsabilidades y ahora pago yo sola las cuotas. No tengo trabajo estable y dos hijos a cargo. 10.600 euros al año ahora con la última subida.12600 euros. Pueden ayudarme. Me queda 11 años para terminar de pagar No he conseguido vender porque necesito su firma.
Buenos días, Ana
Si quieres, escríbenos tu caso en info@asufin.com y nuestro equipo estará encantado de ayudarte. De todas formas, te envío el enlace de nuestro webinar donde puedes informarte sobre las medidas del gobierno y así saber si te puede compensar alguna de ellas El enlace es este: https://www.youtube.com/watch?v=pxN2gtf3BlA
¡Que tengas un buen día y muchísima suerte Ana!
Hola,estás ayudas serían aplicables en una hipoteca multidivisa????
Hola, quería saber si las ayudas del gobierno sobre las hipotecas, son para cualquier tipo de hipotecas, sean primera o segunda vivienda. Gracias