Denunciamos que el aumento imparable en la última década de la brecha existente entre salarios y precios de alquiler o compra
El acceso a la vivienda en nuestro país se ha ido transformando en una barrera infranqueable en la última década. En el mercado de alquiler, la media nacional revela una subida de precios dramática del 88,5%, provocando que el esfuerzo financiero necesario para pagar la renta mensual pase de absorber un 31,2% del sueldo mediano neto en 2016, a un 48,2%, en 2026. Una situación que sobrepasa ampliamente el límite del 30% recomendado por todos los organismos económicos para mantener una salud financiera adecuada.
Este escenario justifica la huelga planteada hoy en nuestro país por la dramática situación a la que han contribuido todas las administraciones públicas, en sus respectivas competencias, que complica la emancipación de los jóvenes y el patrimonio económico de las familias.
La tensión del alquiler es especialmente alarmante en las grandes capitales y zonas de alta demanda turística o económica. Ciudades como Valencia encabezan este incremento con una subida desorbitada del 153%, seguida de Palma de Mallorca (más de un 104%), Madrid (más de un 82%) y Barcelona (más de un 66%). En estos mercados, el alquiler individual de un piso estándar de 75 metros cuadrados absorbe el 63% y el 77% del salario neto, dejando a los inquilinos un margen mínimo para cubrir el resto de las necesidades básicas o generar ahorro.
En este escenario, la alternativa de compra no plantea una alternativa mejor, ya que la vía hipotecaria ha empeorado de forma notable. En Madrid, Barcelona e Islas Baleares financiar el 80% de una vivienda media de 80 metros cuadrados requiere en la actualidad destinar entre 14 y 15 años de sueldo neto íntegro, lo que supone prácticamente duplicar el periodo necesario en 2026, cuando antes se requerían entre 7 y 10 años.
ASUFIN ha elaborado este estudio a partir de los datos que ofrecen las fuentes oficiales: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), el Instituto Nacional de Estadística (INE), la Dirección General del Catastro: Padrón Urbano del IBI (titularidad y parque residencial), el Colegio de Registradores de la Propiedad, y el Banco de España (BdE).
