Sustatzaile mamuak
Zer dira sustatzaile mamuak?
Gaur egungo higiezinen merkatuan ohikoa da higiezinak eskuratzea maila ertainean eta, beraz, sustatzaile edo kooperatiba baten bidez eraikitzeke.
Existitzen ez den zerbait eskuratzen den egoera baten aurrean gaudenez, oso garrantzitsuak dira kontsumitzaileak baimena ematen duen unean formalizatzen diren etorkizuneko bermeak.
Hala, egungo lege-esparruak babes berezia eman die erosleei, etxebizitza erosteko konturako diru-kopuru batzuk eman ondoren, denbora bat igaro ondoren, higiezina ez zaiela ematen eta dirua ere ez zaiela itzultzen ikusi baitute.
Sustapen horiek mota guztietako etxebizitzei, ohiko etxebizitzei edo oporretakoei eragiten diete, betiere eroslea kontsumitzailea bada. Etxebizitza-kooperatibetan adituak diren gure abokatuek zure kasua aztertuko dute.
Nola lagun diezazukegu?
- Metatu duzun dokumentazio guztia berrikusiko dugu, baita diru-kopuruak gordetzeaz arduratzen den bankuak emandakoa ere, lege-estrategiarik onena diseinatzeko.
- Etxebizitza-kooperatibetan espezializatuta dauden gure abokatuek ezagutzen dute zer eremutan bizi diren: sustapen fantasma batean inbertitutako dirua berreskuratzeko aukera izango duzu.
Zer berreskura dezaket?
- Emandako diru guztia eta dagozkion legezko interesak berreskuratuko dituzu.
Zure dirua berreskuratu
ERREKLAMATUNola erreklama dezaket?
- Idatzi info@asufin.com zure kasua kontatuz eta dokumentazio hau bidaliz:
- NAN
- Sustatzailearekin egindako kontratua
- Egindako ordainketen ziurtagiriak
- Froga moduan erabili ahal diren beste dokumentuak
- Enkargu- eta baimen-orria (zure kasua bideragarria bada bidaliko dizugu)
Arrakastarako zer aukera dago?
Auzitegi Gorenak adierazi duenez, 57/1968 Legearen artikuluak aginduzkoak dira, eta etxebizitzen erosleei ematen zaizkien eskubideak ukaezinak dira, etxebizitza erosteko aurreratutako zenbatekoak itzuliko zaizkiela bermatzeko.
Horregatik, ezin da nahitaezko lege-xedapenik urratu, ezta kontsumitzaileek kooperatiban sartzeagatik eskuratzen dituzten eskubideak ahaztu ere, eta kooperatibari eraiki beharreko etxebizitza bat erosteko diru-kopuruak eman.
Nahiz eta bankuek argudiatu duten ez dutela zerikusirik eroslearen eta saltzailearen arteko harremanarekin, Auzitegi Gorenak erabat ukatu du inguruabar hori, eta argi utzi du banketxeak legez betebehar berezia duela sustatzailea eta hark bankuan irekita dituen banku-kontuen bidez jasotzen dituen zenbatekoak zaintzeko.
Ohiko galderak
Urriaren 5eko 42/2015 Legeak adierazten du ekintza mota horiek erreklamatzeko epea 15 urtetik 5era igarotzen dela. Lege hau 2015eko urriaren 7an jarri zela indarrean kontuan hartuta, 2020ko urriaren 7a da erreklamatzeko azken eguna.
Auzitegi Gorenak, 2015eko abenduaren 21eko epaian, 57/1968 Legea aztertuta, ondorioztatu zuen finantza-erakundeek erantzun egin beharko dutela erosleek sustatzaileei etxebizitza bat erosteko ematen dizkieten zenbatekoengatik, baldin eta emandako dirua bermatzen duen abalik edo aseguru-polizarik ez badago.
Nolanahi ere, banku-abal bat badago edo zenbatekoak aseguru-etxe batekin sinatutako aseguru-poliza batek bermatu baditu, poliza edo abal hori zuzenean exekutatu daiteke.
Zergatik ASUFIN?
ELKARTE ADITUA
Kontsumitzaile eta erabiltzaileen banku-abusuen defentsan
TALDE PROFESIONALA
Elkarteak profesional adituen talde konprometitua du
ARRAKASTA-KASUAK
Arrakasta judizial konparagarriak
Zure kasua bideragarria bada, aurrekontu doitua aurkeztuko dizugu
Gure bazkideak defendatzeko aurkezten ditugu demandak, eta horrela, prozeduraren auzi-jartzailea gara, eta galduz gero kostuak ordaintzeko arriskua saihesten dugu.
