El Jutjat de Primera Instància 101 de Madrid declara la nul·litat del préstec hipotecari referent a la multidivisa per abusiu
El dia 30 d’abril de 2008 els demandants i l’entitat financera BANKINTER van formalitzar davant notari l’escriptura de préstec multidivisa amb garantia hipotecària. Aquesta hipoteca es va sol·licitar per un import de 243.000 euros (equivalent a 39.783.900 iens japonesos) a pagar en un període de 25 anys. Posteriorment, l’any 2012 es va signar una novació establint un període de carència de capital de 24 mesos i una ampliació de termini de 13 anys.
ASUFIN va interposar una demanda contra l’entitat anteriorment esmentada, en la qual demanava la nul·litat parcial del préstec per abusivitat, falta de transparència i falta de proporcionalitat. Bankinter s’oposa la demanda per entendre bàsicament que el risc és inherent al contracte subscrit; que era fàcilment comprensible, que se li va explicar clarament el que estaven contractant i que a més va ser el client el que va sol·licitar e préstec el que acredita el seu coneixement.
En primer lloc, aquest tribunal determina que les clàusules multidivisa incloses en el contracte es tracten de condicions generals de la contractació. Perquè aquestes clàusules no van ser individualment negociades, estaven prerredactadas i incloses en una pluralitat de contractes. Ja que es tracta d’una condició general de la contractació és necessari que superi el control de transparència que estableix la Llei de Condicions Generals de la Contractació.
Per a superar aquest control, no pot reduir-se només al caràcter comprensible de les clàusules en un pla formal i gramatical, sinó el nivell d’informació ha d’entendre’s de manera extensiva. Que permeti al consumidor aconseguir un coneixement real de les mateixes i comprendre totes les seves conseqüències
econòmiques i jurídiques, abans de la celebració del contracte.
Com que en el present cas no consta que s’hagin explicat degudament als consumidors la informació necessària perquè entenguessin tant la càrrega econòmica com jurídica d’aquest. Ja que l’entitat financera ha estat incapaç d’aportar qualsevol document explicatiu del producte presentat als demandants.
Tenint en compte les declaracions prestades pels demandants i la falta de documentació sobre la informació, provoquen que aquest contracte sigui poc transparent i per tant abusiu. Per això, aquest tribunal declara la nul·litat parcial del préstec hipotecari continuant la vigència d’aquest sense aquest contingut multidivisa. A altre, condemna a Bankinter a restituir 138.200€ als demandants com a resultat del recalculo dels quadres d’amortització.
Producte: Clàusula multidivisa
Jutjat: Jutjat de Primera Instància 101, Madrid
Data: 28.01.2021
Entitat: Bankinter
