Iniciar Sessió

HIPOTEQUES: Els préstecs amb tipus fixos i variables ja tenen un preu TAE equivalent

En aquests moments, la TAE mitjana d’una i una altra modalitat de préstecs se situa en el 2,3%

Les últimes dades recaptades per ASUFIN demostren l’apetència del mercat per les hipoteques fixes. Amb l’Euribor encara instal·lat en mínims històrics, i sense aparença que vagin a canviar les coses, almenys en el curt termini, segons ha comunicat el BCE, les entitats tracten d’assegurar el marge de benefici que proporciona el préstec a tipus d’interès determinat. Així, en aquests moments, contractar una hipoteca fixa o variable bonificada, és a dir, amb algun altre producte contractat, costa pràcticament el mateix: un 2,37% TAE per a la fixa enfront d’un 2,35% TAE per a la variable.  

Es dóna una altra circumstància: són les hipoteques fixes les que han experimentat un abaratiment en l’últim any enfront de l’encariment de les variables, segons el Baròmetre ASUFIN d’hipoteques, passant del 3,15%, segons la dada recollida al juliol de 2020, al 2,88%, del juliol passat, en el cas de les no bonificades. Els préstecs bonificats, és a dir, els que inclouen la contractació d’altres productes i la vinculació del client amb l’entitat, també han descendit del 2,73% al 2,37%. Enfront d’aquestes, les ofertes en interès variable reflecteixen una TAE mitjana del 2,66%, enfront del 2,64%, fa un any, pel que respecta a les no bonificades; i del 2,09% al 2,35%, les bonificades.

210709 IG BAJA EL PRECIO DE LAS HIPOTECAS SUBE EL PRECIO DE LAS VARIABLES IG

La puixança del tipus fix ha estat confirmada també per les últimes dades que recull l’INE, que assenyala que ja el 40% dels habitatges que s’hipotequen es fa en tipus d’interès fix, enfront de la resta, en variable.

Els consumidors que han de triar entre hipoteca a tipus fix i variable han de fer-ho depenent de les de les ofertes del mercat, el grau de competència, els requisits d’accés a cada producte i les característiques i destí d’ús de l’immoble. Si la inversió és a llarg termini, com el cas de l’habitatge habitual, una hipoteca a tipus fix amb la qual, en aquests moments, assegurem un tipus d’interès reduït i constant, resulta interessant. Si per contra, estem comprant per a invertir, és a dir un habitatge que vendrem en el curt o mitjà termini, és recomanable el tipus variable, atès que l’Euribor assegura un preu competitiu sense aparença de pujada a curt termini.

Comparte

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

Fes-te
SOCI

Articles Relacionats 

¡Recibe nuestra newsletter gratis!

Recibe en tu e-mail todas las semanas las últimas noticias sobre IRPH, revolving, cláusulas abusivas, estafas… ¡Y mucho más!
PPyPD. Registrándote en el formulario estás aceptando la política de privacidad de ASUFIN.

En ASUFIN te ayudamos
a liberarte de tus deudas