Ir al contenido
El JPI 5 de Alicante declara la nulidad de las cláusulas de gastos hipotecarios, intereses moratorios y comisión de apertura.
El 27 de marzo de 2009 los demandantes suscribieron un préstamos hipotecario con la entidad demandada. Es respecto a dicha hipoteca por la cual ASUFIN en representación de sus asociados interpone una demanda. En la demanda solicitan al tribunal que se declare la nulidad de la cláusula de gastos, la nulidad de la cláusula de intereses moratorios y la nulidad de la cláusula de comisión de apertura.
La parte demandada se allana a la declaración de nulidad de la petición primera y a la restitución del 50% de gastos de notaría y gestoría y al 100% de los de registro.
Este tribunal, siguiendo doctrinas anteriores del Tribunal Supremo, determina que la cláusula referente a los gastos se trata de una condición general de la contratación. Y establece que la entidad debe pagar el 100% de todos los gastos, salvo los notariales que debe ser atribuido a la mitad.
Respecto a la comisión de apertura determina que en aquellos casos en que estas comisiones supongan el cobro de cantidades sin correspondencia a servicios realmente prestados, como es en este supuesto, habrá de reputarse la comisión de apertura nula.
Por estas razones este tribunal falla a favor de los demandantes y declara la nulidad por abusiva de la cláusula de gastos, además, condena a la entidad abonar a la parte actora la cantidad de 895 euros de principal en aplicación de la cláusula declarada nula.
Del mismo modo declara nula la cláusula de intereses moratorios teniéndola por no puesta y la comisión de apertura por lo que debe abonar a la parte actora la cantidad de 1.650euros.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia Nº5 de Alicante
Entidad: Bankia
Fecha: 18.11.2020
Los PIAs fraudulentos de OVB no se podían rescatar en los 15 primeros años porque el dinero iba a comisiones
ASUFIN prepara las primeras demandas para anular los contratos que se firmaron sin informar de forma adecuada, con un argumento adicional de peso: la quiebra de FWU de cuyo riesgo no se advirtió
¿Tu banco ha bloqueado tu cuenta por falta de DNI? Así puedes recuperar tu dinero
Si tu cuenta está bloqueada por no actualizar el DNI, puedes recuperar tu dinero. Te explicamos cómo actuar antes de que el banco lo transfiera al Estado.
El caos ferroviario saca a la luz la indefensión del usuario de tren y la necesidad de poner al día la normativa
El avituallamiento y alojamiento de los afectados queda a discreción de las operadoras, dejando desasistidos a los pasajeros en situaciones límite
4 respuestas
Hola, necesito saber si tengo derecho a reclamar tenemos una hipoteca con BANKIA por 105.000 Euros la firmamos la hipoteca en 2016, baldra la pena reclamar?
Buenos días Rolando, puedes escribirnos a gastos-hipoteca@asufin.com y mis compañeros te asesorarán y estudiarán tu caso. Muchas gracias, que tengas un buen día
Hola. Antes de nada agradeceros la labor de esta asociación así como toda la información que prestáis.
He visto que las hipotecas anteriores a 2019 pueden reclamar los gastos hipotecarios de notaría, reg.propiedad,…) y os expongo mi caso para ver si es viable.
Yo tenía una hipoteca con Bancaja desde junio 2007 y la subrogué a IBanesto en septiembre 2010, estos se hicieron cargo de todos los gastos. Mi pregunta es si puedo reclamar los gastos de mi hipoteca inicial con Bancaja (notaria, reg.propiedad, gestoría,…)
Gracias de antemano por la atención.
Buenos días Javier. Gracias por ponerte en contacto con nosotros. Puedes escribirnos a gastos-hipoteca@asufin.com y te explicaremos qué puedes reclamar y cómo hacerlo. También puedes entrar en el panel de socio (ser simpatizante es totalmente gratuito) y abrir un ticket para que podamos responder a tus dudas: https://bit.ly/3a11oNW Que tengas un buen día.