El juzgado declara la nulidad por abusiva de las cláusulas de comisión de apertura y gastos y condena a Ibercaja a restituir las cantidades
Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra Ibercaja solicitando que se declare la nulidad por abusivas de las cláusulas de comisión de apertura y gastos. Alegamos que dichas cláusulas son nulas porque no fueron negociadas individualmente; no se informó correctamente de su trascendencia económica a su cliente y causan un perjuicio al consumidor.
Ibercaja Banco se opone a la demanda alegando nuestra falta de representación procesal. También, afirma que la comisión de apertura supera los controles de incorporación y transparencia. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia 1 de Zaragoza estima la demanda y declara las cláusulas nulas por abusivas. Además, condena a Ibercaja a restituir la cantidad de 1.171€ a nuestros asociados.
En primer lugar, este juzgado afirma que desde ASUFIN disponemos de legitimidad para litigar en nombre de nuestros socios por la nulidad las cláusulas abusivas. Por otro lado, siguiendo la doctrina del Tribunal Supremo, establece que imputar indiscriminadamente al consumidor todos los gastos de formalización de la hipoteca supone un enriquecimiento injusto por parte de la entidad. Por lo que debe de ser declarada nula.
Y es por ello, que la entidad deberá restituir a los demandantes el 100% de los aranceles registrales, de gestoría y de tasación, además del 50% de los de notario. Por último, tras comprobar si la cláusula de comisión de apertura obedece realmente a servicios prestados, y puesto que no lo hace, procede declarar la nulidad de esta cláusula.
Finalmente, el día 12 de julio de 2021 el Juzgado de Primera Instancia 1 de Zaragoza dictó sentencia. En dicha sentencia declara la nulidad de la cláusula de gastos y de la comisión de apertura. Además, condena a Ibercaja de restituir 720€ por la comisión de apertura y 451,96€ por los gastos de formalización de la hipoteca.
Producto: Gastos Hipoteca
Juzgado: Juzgado Primera Instancia 1, Zaragoza
Dirección Letrada: Marc Torres Bacardi
Fecha: 12.07.2021
Entidad: Ibercaja Banco
