Seguimos por encima del dato del año pasado, por lo que no vemos aún rebaja de cuota en revisiones anuales
El Euribor cierra febrero en el 3,671%, con un ligero repunte con relación a enero, en el 3,609%, lo que nos anticipa un descenso a lo largo del año muy lento y progresivo, con pequeñas subidas y bajadas, llena de zigzags. Esta pequeña subida impide que las hipotecas que revisan cuota ahora vean abaratado su importe, dado que se sitúa aún por encima de 2023.
En concreto, pasamos a pagar una cuota de 565,58 euros para una hipoteca de 100.000 euros, a 25 años, lo que supone 7,82 euros más al mes, y 93,84 euros al año. Sin embargo, quienes tengan una revisión semestral (2 de cada 10 hipotecas en variable), sí verán ya un cierto alivio, en concreto de 23,27 euros al mes, y de 279, 24 euros al año.
Según nuestras previsiones, el cierre del Euribor en marzo se situará en el 3,5%, lo que permitirá que el respiro alcance a todas las hipotecas en variable, con independencia de su revisión. Y la tendencia será a la baja el resto del ejercicio, hasta cerrar en el 2,6% de diciembre, si las condiciones económicas no se ven alteradas.
Con todo, las subidas acumuladas que aún afrontan los hipotecados con préstamos vivos en 2021 rozan los 2.500€, en términos anuales, que irá mermando si el Euribor progresa a la baja. Al cierre de 2024, según nuestras previsiones, el sobrecoste podría ser de unos 1.800€.
