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El suelo hipotecario provoca 200.000 desahucios al año

La cláusula suelo sigue afectando aproximadamente a 2.000.000 familias en nuestro país. Desafortunadamente, un 10 % de los hipotecados con suelo acaban perdiendo la vivienda cada año, a causa de esta cláusula abusiva. En total, 200.000 desahucios anuales que podrían evitarse con la ilegalización de la cláusula suelo.

Los afectados por suelo pagan 250 € más al mes

El comparador financiero online HelpMyCash.com ha calculado cuánto paga de más por su hipoteca una familia con cláusula suelo y los datos no dejan lugar a la duda, hasta 20 veces más.

Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 €, con un plazo de 30 años, un diferencial de 0,60 %, (un porcentaje habitual entre los años 2005 y 2009) y un suelo del 3,5 % cada mes estaría pagando una cuota de 724,80 €. Sin embargo, con el euríbor actual al 0,059 % y sin suelo, pagaría 459,32 € al mes. Por lo tanto, una hipotecado con cláusula suelo, actualmente está pagando 265 € más al mes por su hipoteca y 3.185,76 € al año.

Evidentemente, el euríbor no cotizará siempre así, pero de mantenerse en un valor medio del 3 %, la cuota resultante para este mismo ejemplo sería de 681,97 €. De esta forma, un hipotecado con cláusula suelo seguiría pagando 724,80 €, lo que supondrían 43 € más al mes, 514 € más al año y 15.400 € a lo largo de los 30 años del préstamo hipotecario.

Como consecuencia, las cláusulas suelo conducen al impago a más de un 10 % de los 2.000.000 millones de hipotecas, por lo que su supresión evitaría el inicio de 200.000 ejecuciones hipotecarias.

3 Vías para eliminar el suelo de la hipoteca

A la espera de una sentencia firme que anule definitivamente el suelo de las hipotecas españolas, los afectados cuentan con 3 formas para acabar con la cláusula abusiva:

  • Negociar con el banco: las entidades cada vez están más abiertas a la posibilidad de anular el suelo, debido al alto porcentaje de demandas que están perdiendo en los juzgados. Por lo tanto, podemos negociar con el banco la eliminación del suelo a cambio de contratar algún seguro o plan de pensiones.
  • Subrogar la hipoteca: conseguir que una nueva entidad nos ofrezca una oferta vinculante sin suelo. Para cambiar la hipoteca de banco es recomendable consultar una guía sobre subrogación de hipoteca y así conocer las condiciones del proceso.
  • Demandar al banco: antes de dar este paso, es preciso haber calculado cuánto hemos pagado de más por el suelo y determinar si nos sale rentable iniciar acciones legales.

En ASUFIN podemos ayudarte a estudiar la viabilidad de tu caso y tomar la mejor decisión para anular la cláusula suelo de tu hipoteca.

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