Es tracta de la tercera sentència del Tribunal Suprem favorable als afectats per l’hipoteca multidivisa.
Una parella de socis d’ASUFIN van presentar al febrer de 2013 un demanda contra el Banc Santander demanant la nul·litat del clausulat multidivisa. La parella havia comprat un pis subrogant-se en el prèstec de promotor. El promotor els va convencer de que l’opció multidivisa que els oferia el Banc Santander els sortiria més econòmica pel que van novar en aquesta modalitat. Tant a la informació precontractual com a l’oferta vinculant s’indicava que podien canviar a un altre divisa en qualsevol moment, inclòs l’Euro. No obstant, a l’escriptura no va quedar plasmada aquesta posibilitat.
Quan mesos després es van veure atrapats a l’apreciació del Franc Suís, van voler canviar a Euros. Llavors, el banc va començar a donar llargues i només 6 mesos després van descubrir la realitat, que no podien canviar a Euros perque l’escriptura no els hi permetia. El calvari acabava de començar, van acudir al Banc d’Espanya que els va indicar que per divisa no es podia considera l’Euro, donant la raó al banc. Tot i així, els afectats no es van donar per vençuts i van acudir a ASUFIN, on els van assessora per començar la reclamació judicial.
La demanda inicial va ser redactada per 3 socis fundadors d’ASUFIN, Patricia Gabeiras (abogada) i Patricia Suárez (presidenta) entre ells. Però, els jutges de Primera Instància i Audiència Provincial no van acceptar els seus arguments. La parella va decidir canviar d’advocat confiant en Beatriz Patiño Alves per presentar el recurs de casació davant el Suprem.
Finalment, el Suprem ens dona la rao, declarant nul·la la novació per considerar que de la seva lectura un consumidor mig no pot extreure les conseqüències econòmiques de l’index del préstec a francs suís. Destaca a més que es irrellevant si la hipoteca és multidivisa o en divisa, doncs “no simplifica la complexitat d’aquests contractes ni eludeix el cumpliment dels deures de transparència.”
Per ASUFIN, associació pionera en la defensa de la hipoteca multidivisa, és una gran satisfacció poder presentar aquesta tercera sentència del Suprem a favor dels nostres associats.
Direcció lletrada: Patricia Gabeiras / Beatriz Patiño Alvés
Producto: Hipoteca Multidivisa
Entidad: Banco Santander
Perfil: Particular (Socio ASUFIN)
PDF: Descargar sentencia TS – Banc Santander – 26/11/2018 (SOCIO ASUFIN 484)
Otras sentencias Hipoteca Multidivisa – Tribunal Suprem
PDF: Descarregar sentència TS – Caixa Catalunya – 31/10/2018 (socio ASUFIN 633)
PDF: Descarregar sentència TS – Barclays – 15/11/2017 – (soci ASUFIN 486)
