El pasado 30 de septiembre, Ausbanc consiguió la primera condena contra las entidades Cajamar, Caixa Galicia, BBVA y Cajamar Caja Rural por la llamada «cláusula suelo» de las hipotecas. Se trata de una sentencia histórica que animará a muchos hipotecados a exigir a su banco que elimine dicha cláusula de sus escrituras. La sentencia incluye una importante mención a los swaps.
Ausbanc presentó una demanda colectiva ante los Juzgados de lo Mercantil en Sevilla y ha conseguido esta histórica condena que beneficiará a miles de hipotecados. Desde ASUAPEDEFIN nos congratulamos de esta sentencia y felicitamos a los que la han hecho posible. Creemos también, que aunque esta sentencia allanará el camino para otras demandas colectivas (ADICAE ha anunciado una colectiva contra 61 bancos) o individuales que se presenten en el futuro, hay que seguir trabajando para que el legislador elimine esta cláusula por Ley tal y como se reclamó en el Senado hace un año. Es la única manera de evitar que los hipotecados tengan que acudir a tribunales con el coste de tiempo y dinero que ello conlleva.
Por otro lado, queremos destacar que en la Sentencia se hace mención a los SWAPs en la línea que venimos defendiendo desde hace tiempo. Y es que no es lo mismo un SWAP que una cláusula suelo, de hecho, hay hipotecados que tienen las 2 cosas (en un evidente doble abuso por parte de la entidad bancaria). Tanto los SWAPS que se han comercializado por las entidades bancarias en los últimos años como la ‘cláusula suelo’ tienen como cometido que el hipotecado no se pueda beneficiar de la bajada del Euribor. La cláusula suelo se incluye en la escritura hipotecaria, tiene como duración el mismo tiempo que la hipoteca, y su funcionamiento es relativamente sencillo de comprender. Mientras que los SWAPS son instrumentos financieros complejos, no forman parte de la escritura de la hipoteca y suelen duran entre 3 y 5 años.
En la página 12 de la sentencia se puede leer claramente cómo el informe de KPMG que aporta el BBVA pone de manifiesto que la permuta financiera de tipos de interés (SWAP) tiene unos «costes más altos» y una «complejidad mayor» que los de la ‘cláusula suelo’.
Igualmente, pone de manifiesto cómo el Banco de España sigue preocupado más por la solvencia de las entidades financieras que por los intereses de los consumidores bancarios. La cláusula suelo, tal y como se indica en esta sentencia, en el informe del Defensor del Pueblo y en el informe que el BdE remitió al Senado, se trata de mecanismos que «garantizan un interés o retribución mínima al prestamista», no es, por tanto, una cobertura para quien lo contrata, si no para el propio banco.
Es por ello que instamos desde aquí a los políticos a que sigan trabajando para anular la cláusula suelo pero que se ocupen también de los SWAPS que, como decimos, están perjudicando tanto a particulares como a empresas. Así mismo, a todos los abogados que están llevando casos de SWAPS les recomendamos que pidan como prueba este informe de KPMG para evidenciar la naturaleza de estos derivados financieros que miles de minoristas tenemos contratados.
? descargar Sentencia completa JM nr. 2 Sevilla Cajamar, Caixa Galicia, BBVA, Cajamar Caja Rural.30/09/2010
? descargar Informe del Banco de España al Senado sobre la cláusula suelo y las coberturas de tipos, 07/05/2010.
? descargar Moción del Senado propuesta por el PP para instar al Gobierno a la supresión de las cláusulas suelo en las hipotecas. 23/09/2009.
3 comentarios
ME ALEGRA TREMENDAMENTE ESTO. QUISIERA SABER SI HAY GRUPOS QUE ESTÉN ACTUANDO CONTRA LA CAIXA, YA QUE VEO QUE LA JUSTICIA ACTÚA CONTRA VARIAS ENTIDADES PERO NO HACIA ÉSTA.
MUCHAS GRACIAS
Estimadas victimas bancarias:
Os comento, mis empresas PYMES, OIKOS PRODUCTS INTERNATIONAL, S.A. (WWW.SALUDOIKOS.COM) han sido GRAVISIMAMENTE afectadas por el BBVA, de la banca de empresas de Fuengirola-Marbella, desde mayo de 2008, con un swap de 1,5 millones de euros a 4 años, o sea, 6 millones de euros, mas interes, mas gastos + etc…pero lo mas grave es que YO NO FIRME DICHO SWAPS, ya que solo tenia 2 lineas de credito de 60,000 euros cada una, firmadas ante notario, a un año e interes fijo, o sea que A MI dicho banco no me estafo entonces, pero si al año cuando comprobe que me cargaron, 12285 euros, por dicho swap, no firmado, por tanto, tras intentar negociar con el banco, amigablmente para uqae me lo quitaran su TOXICO ENVENENADO, no tuve otra opcion que DENUNCIAR PENALMENTE AL BANCO, citado, en POLICIA NACIONAL-FRAUDES-ORGANIZADOS, DE MALAGA, PLAZA AZAÑA, que por cierto no tenian ni «p. idea» de lo que esran las estafas «swaps, clips, etc…», y por ello, se quedaron en principio escandalizados, pero despues…cambiaron al inspector maduro, por uno jovencito..y asi parece que pasan de dicha estafa descarada.
Pero como me han reclamado judicialmente el BBVA dicho swap, FALSO, no firmado, o sea inventado, estan cometiendo los delitos de FRAUDE PROCESAL DESCARADO, ya que han preentado en el juzgado copia de un borrador de contrato, con solo 2 firmas, solo firmo el swap el BBVA… pero aun asi, el BBVA…ha intentado «tambien estafar al Juez, del J-instruccion 4 de Fuengirola….reclamando por la cancelacion anticipada de su swap inventado, mas de 400,000 euros, sin aportar, ni un solo euro, ni dejar ni que lo olera, ni que lo tocara, o sea, os habeis fijado:
que los swaps, y clips, son «productos financieros-bancarios, made in Spain..», en donde convierten el dinero «humo», en elevadisimos intereses, y cuando lo cancelan anticipadamente, o las victimas lo quieren cancelar, porque ya estan «jartos…», entonces, «dicen que no se puede..ya que dicho swap..esta fuera del pais…que se sabe donde..tal vez..en paraisos fiscales….o en el carter de m…… ¿os habeis fijado que asi, no tienen ni que tener una imprenta de dinero… para asi ganar ILICITAMENTE MUCHSIMO DINERO..sin imprenta alguna… para fabricar elevadisimas cantidades de dinero..
Si se calcula que en España hay MILLONES DE SWAPS, CLIPS, ETC… y cada uno tiene varios millones de capitales inventados…¿de que monto..hablamos….?, seguro que muy superior al de LEMANS AND BROTHERS, MARDOF, u operacion MALAYA…. ya que estas se quedan chiquiticas…. frente a los swaps, clips, etc….
POR ELLO, SON ESTAFAS NO CIVILES, SINO PENALES, ademas de las gravisimas apropiaciones por intereses por contatos que no cumplen, aun los firmados, con engaños, las normativas, MINIF, y es por ello, por lo que tienen que TODOS SER DENUNCIADOS, ante la BENEMERITA, etc…por ser DELITOS PENALES, y no civiles.
Ademas, si quieren ganar el caso, rapido, inviertan unos 150 euros PARA QUE un NOTARIO de su localidad, le haga un REQUERIMIENTO NOTQARIAL a su oficina, la que los ha engañado, con los swaps, clipp, EXIGIENDOLES, en 48 horas que marca la ley, los p0receptivos requisitos para que los swaps, clipos, sean validos, segun MINIF, o sea informacion (folletos, entregados fehacientemente a todos los avalistas de las operaciones con dicho banco…), + borrdor del test de idoenidad + borreador del test de conveniencia, en su caso, si se hubieran firmado, tambien, y por supuesto, los contatos sencillos, firmados en todas sus paginas, con los consiguientes, clausuals de retracto, perdidas y ganancias, etc…
Y por ello, tras el notario cerrar el acta, y no recibir del banco, practicamente nada, irse a la BENEMERITA, a DENUNCIAR AL BANCO..para que sean las fuerzas de seguridad del estado las que defiendan a las victimas ya que los procesos civiles son largisimos y costosisiumos y es por ello por lo que muchos abogados, no sugieren la via penal, ya que crematisticamente no les interesa, como una famosa asociacion, con revista nacional y periodico mensual… cuanto mas duren los procedimeintos mejor…para ellos…
POR ELLO, quedo a su disposicion, si es que se hacen nuestros consumidores directos, de la salud que sabemos proteger con nuestros complementos nutricionales OIKOS+VITAL, a traves de sus pedidos directos a: http://www.saludoikos.com
Atentamente,
Dr. Antonio Lopez-Roman (direccion@oikos-net.com)
lo del notario tuvo exito ysi no tuvo exito lo de la benemerita? gracias un abrazo