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La jueza determinó que en ninguna de las cuatro plazas se podía aparcar un coche por una «columna que impedía el acceso»
Nuestro socio compró en 2008 cuatro plazas de garaje en un céntrico inmueble en Málaga, y cual no sería su sorpresa que al tomar posesión de las mismas se constató, tal y como señala la jueza en la sentencia, que «no eran aptas para su uso debido a sus dimensiones y a que existía una columna que impedía el acceso desde el montacoches». Además, el fallo recoge que los demandados, la promotora Topico, «conocían dicha circunstancia y realizaron planos para la concesión de la licencia de primrea ocupación de dicho inmueble».
La jueza da la razón a nuestro socio e impone a la promotora la restitución de 104.825 euros.
En el juicio, el perito firmante del informe explicó que las pruebas se realizaron con un vehículo pequeño, que el acceso al montacoches es muy dificultoso y que ni el proyecto ni el plano de estado actual se corresponden con la realidad de la construcción. De hecho, en las fotografías aportadas el parquing está vacío, salvo una plaza. Evidentemente tampoco se ajusta a la realidad registral de la escritura, sentencia la jueza.
En el juicio, el perito firmante del informe explicó que las pruebas se realizaron con un vehículo pequeño, que el acceso al montacoches es muy dificultoso y que ni el proyecto ni el plano de estado actual se corresponden con la realidad de la construcción. De hecho, en las fotografías aportadas el parquing está vacío, salvo una plaza. Evidentemente tampoco se ajusta a la realidad registral de la escritura, sentencia la jueza.
Producto: Incumplimiento de contrato inmobiliario
Juzgado: JPI 41 Madrid
Dirección Letrada: Loleta Linares
Fecha: 08/04/2026
Entidad: Todico y Unicaja
