Ir al contenido
El suelo se gana en los tribunales, si aún tienes esta cláusula en tu hipoteca, aunque la hayas cancelado, ¡reclama con nosotros!
Nuestro socio tenía una cláusula suelo en su hipoteca que convertía un préstamo en variable muy adecuado, referenciado a Euribor + 0,60%, en uno fijo que no podía bajar del 2,5%. A cambio, la entidad, en este caso Banco Sabadell, situaba el “techo” del tipo de interés en el 15%, un nivel nunca concebido ni previsto en el marco de las políticas de Banco Central Europeo. Todo ello teniendo en cuenta que la hipoteca se suscribió en diciembre de 2011, cuando el Euribor marcaba niveles del 2%.
Esto quiere decir, que prácticamente el “suelo” equivalía a la propia cuota que el afectado estaba satisfaciendo en esos momentos, con el riesgo de que si bajaba, como terminó sucediendo, no iba a notarse en lo que el hipoteca pagaba mes a mes. Así, las sucesivas bajadas de tipo ya generaron el efecto “suelo”: el 1,4% que ya marcó a principios del año siguiente; el 1,3% del mes de abril; el 1,2% del mes de mayo; por no hablar del Euribor en 0% o tasas negativas que veríamos en los años sucesivos.
El suelo es una reclamación que podemos decir que está ganada en los tribunales. Además, el Tribunal Supremo dio recientemente un paso más en la defensa de los consumidores de forma colectiva admitiendo que sí, que se puede litigar contra varios bancos a la vez en una misma demanda colectiva, y acumulando cláusulas distintas, pero “similares”, lo que da pie a acumular demandas por cláusulas abusivas “similares” aunque sean de diferentes bancos.
Otra clave fundamental de esta sentencia, la 943/2025 del Tribunal Supremo, de 16 de junio, y que da respuesta por fin a la macro causa por la cláusula suelo, es que confirma la posibilidad de que el control de transparencia se pueda dirimir en una acción colectiva. Y aquí, el Tribunal Supremo ha respondido de manera contundente a instancias como la Audiencia Provincial de Barcelona, que se mostraba muy beligerante, en defender que el control de transparencia tenía que ser caso por caso.
Producto: Cláusula suelo
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid
Dirección Letrada: María José Lunas
Fecha: 13/06/2025
Entidad: Banco Sabadell
