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El precio medio de las hipotecas verdes en nuestro país sube al 4,07%, frente al 3,78% del año pasado, y presenta una oferta total de 19 productos, 4 menos que en 2025
El mercado de hipotecas verdes en nuestro país retrocede en atractivo, por precio y oferta. La media de tipos de este mercado se eleva al 4,07%, frente al 3,78% del año pasado, y las referencias encontradas se contraen, de 19 productos a 15. Si bien, las alternativas verdes en hipoteca fija se mantienen en 4, y en variable, en los mismos 9 productos, en hipoteca mixta, sin embargo, de 6 referencias hasta el año pasado, sólo quedan 2, según las evidencias que arroja el VII Barómetro sobre Finanzas Verdes de ASUFIN.
El mayor incremento de precios se concentra en el segmento de los préstamos variables, con un importante salto desde el 3,97% hasta el 4,40%. Por su parte, los fijos avanzan desde el 4,05% al 4,29%. Además, el diferencial de las hipotecas verdes con la media del Banco de España se mantiene elevado: un 1,32%, un 0,17% más que el 1,15% del año anterior, lo que confirma que la financiación verde sigue sin ser, en general, más barata que la hipoteca convencional.
Sólo seis entidades ofrecen hipoteca verde en su oferta de productos: Abanca, Bankinter, CaixaBank, Cajamar, Banco Mediolanum y Triodos Bank. BBVA, Sabadell y, este año, también Banco Santander no informan en su canal online de la hipoteca verde, aunque mantiene en sus web artículos sobre su existencia e importancia.
En hipotecas variables, la oferta se mantiene en 9 productos, mientras que, en hipotecas mixtas, el descenso de oferta es muy pronunciado, pasando de 6 a 2. Banco Santander no publicita hipotecas verdes mixtas y Banco Mediolanum ha simplificado su oferta pasando a variable. Cajamar concentra ahora prácticamente todo el segmento, con dos versiones de su Hipoteca Mixta SOYSOSTENIBLE. Aunque siguen siendo la modalidad más económica, con una TAE media del 3,53%, suben un 0,20% respecto al 3,33% del año pasado.
El precio de las hipotecas verdes vuelve a subir en 2026 tras el fuerte descenso del año anterior, en línea con el repunte del Euribor. La media pasa del 3,78% al 4,07%, un +0,29%, pero lo hacen de forma desigual.
El mayor incremento se da en las variables, que pasan del 3,97% al 4,40% (+0,44%). Le siguen las fijas, que suben del 4,05% al 4,29% (+0,25%), y las mixtas, que suben del 3,33% al 3,53% (+0,20%), pese a la fortísima reducción de oferta.
En el capítulo de la movilidad verde, la mitad de los encuestados pide más incentivos para la compra de alternativas eco, ya que el precio sigue siendo la principal traba. Así un 44%, un 3% más que hace un año, reclama más promociones y descuentos a la hora de adquirir este tipo de vehículos, mientras que otro 32,10%, el mismo porcentaje que en 2025, prefiere que esta rebaja se traduzca en menos impuestos a la compra.
Los préstamos verdes para vehículos rompen la tendencia de los últimos años e incrementan ligeramente su oferta, pasando de 10 a 11 productos, gracias a la incorporación del nuevo Préstamo Coche Eléctrico de Cajamar. Su TAE media se mueve poco, pasando del 6,64% al 6,81%, un 0,17% más, lo que mantiene a este segmento como una de las modalidades de financiación al consumo más competitivas, por debajo de la media de préstamos a más de cinco años del Banco de España.
Destaca la oferta de Banco Mediolanum, que ofrece la TAE más baja del mercado, un 3,08%, referenciada al Euribor 3 meses más 0,65%, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Banco Cetelem, con un Préstamo Coche Ecoauto, al 13,09% TAE, claramente fuera del rango de mercado del resto de competidores.
Finalmente, y en el capítulo de la inversión, el criterio de sostenibilidad sigue siendo mayoritario entre los inversores. Más de 3 de cada 4 consultados, un 75,40%, lo consideran un criterio importante a la hora de elegir sus inversiones.
El hándicap importante sigue estando en qué se considera sostenibilidad. En este punto resulta fundamental el esfuerzo de las comercializadoras de productos de inversión, especialmente las gestoras de fondos, por ofrecer información clara sobre en qué se invierte y cuáles son las políticas medioambientales de las empresas que componen los productos.
