Venciment anticipat: Ja són 5 les Audiències que declaren que la hipoteca subsisteix sense la clàusula i s’arxiva l’execució

Cada vegada són més els tribunals, tant d’Audiència Provincial com d’instància, que entenen que després de la Sentència del TJUE del 26 de març de 2019, s’ha d’arxivar l’execució hipotecària, sense esperar la decisió del Tribunal Suprem.

L’Audiència Provincial de Guipúscoa ha paralitzat una execució declarant nul·la la clàusula i permetent que persisteixi el contracte. Una altra sentència de la AP7 de Gijón ha acordat sobreseure el procés.

L’Auto que acabem de conèixer de la AP2 de Guipùscoa es especialment important por tota la argumentació que recull respecte de que és innegable que un préstec pot sobreviure sense la clàusula de venciment anticipat i, per tant, el jutge no està facultat per modular els efectes. Això el diferencia d’altres actuacions que hem anat recollint.

La lletrada Maite Ortiz, advocada i sòcia de José María Eurasquin, pioner en la defensa dels afectats per IRPH, va apel·lar la decisió del JPI8 de Sant Sebastià que havia decidit seguir endavant amb una execució hipotecària. El consumidor no havia abonat 07:00 quotes del seu crèdit. L’Acte estima el recurs i, a més de declarar nul·la la clàusula de venciment anticipat i els interessos de demora, falla a favor de consumidor que es va oposar a aquesta execució i afegeix que aquesta nul·litat no obsta a l’aplicació del contracte, que segueix subsistint.

La Sala 7 de l’Audiència Provincial de Gijón s’uneix amb la seva decisió a unes altres 4 Audiències que, a l’espera del pronunciament del Tribunal Suprem, es posicionen del costat del consumidor seguint al TJUE.

El Tribunal Suprem i el Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Barcelona van plantejar dues qüestions prejudicials (acumulades respectivament en els assumptes C-92/16 vs Bankia i C-167/16 vs BBVA), perquè entenia que el procediment d’execució hauria de continuar, encara declarant la nul·litat de la clàusula de venciment anticipat, per ser més beneficiós per al consumidor.

A l’espera de contestació, molts tribunals ja interpreten la sentència que el TJUE va dictar el passat 26 de març (Assumptes acumulats C-70/17, C-179/17).

La Audiencia Provincial de Bilbao ya sobreseía los procedimientos incluso antes de que el TJUE dictase sentencia (auto del letrado Erausquin) y como hace meses recordábamos en ASUFIN.

L’Audiència Provincial de Bilbao ja sobreseia els procediments fins i tot abans que el TJUE dictés sentència (acte del lletrat Erausquin) i com fa mesos recordàvem a ASUFIN. .

 

Vencimiento Anticipado. Mapa Resoluciones Judiciales

Efectivament, els tribunals estan interpretant la sentència en el sentit que la nul·litat del venciment anticipat no impedeix ni obstaculitza cap manera els legítims drets de l’entitat, que podrà executar la hipoteca però sense beneficiar-se del procediment executiu (més ràpid i amb menys possibilitats de defensa per al consumidor, segons la majoria d’advocats de les plataformes d’afectats). Així, en un procediment declaratiu, l’entitat només podrà reclamar els terminis pendents de pagament i no la totalitat del capital.

L’Audiència Provincial núm.2 de Guipúscoa, l’Audiència Provincial núm. 8 de Sevilla i l’Audiència Provincial núm. 3 de Castelló i l’Audiència Provincial núm. 7 de Gijón han optat per arxivar els procediments d’execució hipotecària, amb el beneplàcit dels consumidors. De la mateixa manera, jutjats de primera instància de Rota, l’Hospitalet de Llobregat i Barcelona s’han decantat per aquesta fórmula. Recordem que quan s’arxiva un procediment, el banc no pot tornar a instar una execució. Ara haurà de reclamar el deute per un procediment ordinari i esperarà el mateix temps que els jutjats especialitzats estan donant a totes les demandes dels consumidors per clàusules abusives.

Patricia Suàrez, presidenta de ASUFIN, sempre ha apostat perquè la clàusula de venciment anticipat no impedeix la vigència de la resta del contracte, de manera que el jutge haurà d’arxivar o donar opció al consumidor per decidir si vol seguir amb a execució hipotecària o prefereix anar-se’n a un procediment declaratiu. La presidenta conscient que hi ha polèmica sobre aquest assumpte declara «Estem constatant que la majoria dels tribunals opten per l’opció que considerem més favorable al consumidor, en tot just 2 mesos, ja hem conegut agost resolucions. Esperem que el Tribunal Suprem es manifesti aviat perquè hi hagi un mateix criteri en totes tribunals i es garanteixi la seguretat jurídica a tots els consumidors».


» Descargar Autos

21.03.2019 – Auto AP 5 Bilbao

27.06.2019 – Auto AP2 Guipúzcua

24.06.2019 – Auto AP7 Gijón

10.06.2019 – Auto AP2 Guipuzcua