Venciment anticipat: els tribunals suspenen les execucions avançant-se a la decisió del Suprem

Cada vegada són més els tribunals, tant d’Audiència Provincial com d’instància, que entenen que després de la Sentència del TJUE del 26 de març de 2019, s’ha d’arxivar l’execució hipotecària, sense esperar la decisió del Tribunal Suprem.

Mentrestant, el Tribunal Suprem espera que el TJUE respongui a la qüestió prejudicial sobre el venciment anticipat que van plantejar fa mesos.

El Tribunal Suprem i el Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Barcelona van plantejar dues qüestions prejudicials (acumulades respectivament en els assumptes C-92/16 vs Bankia i C-167/16 vs BBVA), perquè entenia que el procediment d’execució hauria de continuar, encara declarant la nul·litat de la clàusula de venciment anticipat, per ser més beneficiós per al consumidor.

A l’espera de contestació, molts tribunals ja interpreten la  sentència que el TJUE va dictar el passat 26 de març (Assumptes acumulats C-70/17, C-179/17).

Efectivament, els tribunals estan interpretant la sentència en el sentit que la nul·litat del venciment anticipat no impedeix ni obstaculitza cap manera els legítims drets de l’entitat, que podrà executar la hipoteca però sense beneficiar-se del procediment executiu (més ràpid i amb menys possibilitats de defensa per al consumidor, segons la majoria d’advocats de les plataformes d’afectats). Així, en un procediment declaratiu, l’entitat només podrà reclamar els terminis pendents de pagament i no la totalitat del capital.

Vencimiento Anticipado. Mapa Resoluciones Judiciales. 12.06.2019. ASUFIN.

Vencimiento Anticipado. Mapa Resoluciones Judiciales. 12.06.2019. ASUFIN.

L’Audiència Provincial núm. 8 de Sevilla i l’Audiència Provincial núm. 3 de Castelló han optat per arxivar els procediments d’execució hipotecària, amb el beneplàcit dels consumidors. De la mateixa manera, jutjats de primera instància de Rota, l’Hospitalet de Llobregat i Barcelona s’han decantat per aquesta fórmula. Recordem que quan s’arxiva un procediment, el banc no pot tornar a instar una execució. Ara haurà de reclamar el deute per un procediment ordinari i esperarà el mateix temps que els jutjats especialitzats estan donant a totes les demandes dels consumidors per clàusules abusives.

Patricia Suàrez, presidenta d’ASUFIN, sempre ha apostat perquè la clàusula de venciment anticipat no impedeix la vigència de la resta del contracte, de manera que el jutge haurà d’arxivar o donar opció al consumidor per decidir si vol seguir amb a execució hipotecària o prefereix anar-se’n a un procediment declaratiu. La presidenta conscient que hi ha polèmica sobre aquest assumpte declara «Estem constatant que la majoria dels tribunals opten per l’opció que considerem més favorable al consumidor, en tot just 2 mesos, ja hem conegut agost resolucions. Esperem que el Tribunal Suprem es manifesti aviat perquè hi hagi un mateix criteri en totes tribunals i es garanteixi la seguretat jurídica a tots els consumidors».


» Descargar Autos

04.06.2019 – Auto AP 8 Sevilla

24.05.2019 – Auto JPI 2 Rota

21.05.2019 – Auto JPI Hospitalet de LLobregat

13.05.2019 – Auto AP 3 Castellón

22.05.2019 – Auto JPI 38 Barcelona

15.05.2019 – Auto AP 8 Sevilla 

15.05.2019 – Auto JPI 1 Barcelona

10.04.2019 – Auto JPI Hospitalet de LLobregat