HMD: Un asociado de ASUFIN, con un perjuicio de 47.895 euros gana a Bankinter en un juzgado de Burgos

El Juzgado de Primera Instancia número 4 de Burgos ha declarado la nulidad del clausulado multidivia de un asociado de ASUFIN y ha condenado a Bankinter a recalcular todo el crédito en euros, restando al importe solicitado la cantidad amortizada en concepto de principal e intereses. La juez ha declarado abusiva la cláusula por falta de transparencia.

No ha tenido duda tras analizar la jurisprudencia existente, tanto en el Tribunal Supremo como en el TJUE y las distintas Audiencias Provinciales. La cláusula multidivisa que Bankinter incluyó en el crédito hipotecario de nuestro asociado no fue transparente y, por tanto, es nula.

El asociado de ASUFIN firmó la escritura de préstamo hipotecario en diciembre de 2006 por un principal de 192.000 euros en la modalidad Multidivisa, utilizando francos suizos. Este contrato le ha supuesto un enorme quebradero de cabeza y graves perjuicios económicos como consecuencia de que Bankinter no le advirtiera de los riesgos. El abogado colaborador, Jaime Codón Alameda demandó al banco y solicitó la nulidad de la cláusula.

Bankinter no analizó el perfil inversor de nuestro asociado y ocultó datos esenciales durante su labor de asesoramiento

Nuestro abogado colaborador alegó que no se hizo análisis del perfil inversor del asociado que creyó, en todo momento, que estaba ante un producto seguro. En el proceso de asesoramiento que acompañó a la operación se disimularon datos esenciales, como que el LIBOR es un elemento cambiante y los riesgos de fluctuación del capital pendiente.

Nuestro abogado colaborador recalcó que nadie explicó al consumidor que, pese al pago de las cuotas y pese a que éstas retribuyen capital e intereses, la deuda podía incrementarse. Tampoco se le dijo que el aparente beneficio que resulta del ahorro en el tipo de interés (LIBOR) puede quedar neutralizado con el riesgo de sobrecoste de amortización del capital si éste queda sometido al sistema de recalculo permanente.

La hipoteca multidivisa es un producto de riesgo, pero estos riesgos sólo los soporta el consumidor, ya que el banco se reserva acciones sobre el incremento de la deuda.

Es de destacar que el riesgo de esta operación solo se soporta por el prestatario, ya que el banco se reserva acciones sobre el incremento de la deuda. Así, pese a que el asociado de ASUFIN cumplió puntualmente con los pagos desde 2006 el capital pendiente es superior en 2017 al contratado. Conforme al informe pericial aportado con la demanda existe una deuda de 47.895,36€ superior de capital respecto a la deuda en euros.

La juez del JPI4 de Burgos analizó la documentación aportada, entre la que se encontraba la reclamación extrajudicial presentada ante Bankitner por nuestro asociado el 9 de febrero de 2017 , que no fue atendida. Tomando como base para su fallo las sentencias del Supremo, TJUE y otras Audiencias Provinciales para valorar la buena fe del banco y el desequilibrio existente entre las partes, concluyó que la cláusula era abusiva.

Bankinter aconsejó el crédito en francos, colocó un Swap y arruinó al asociado que comenzó pagando 800 euros en su cuota y terminó con 12oo, sufriendo un perjuicio de 47.895€

Dice la sentencia que no resulta acreditada la información precontractual necesaria para un producto complejo como es esta hipoteca. El perfil del consumidor no es de experto en conocimientos financieros y en su declaración sostuvo que a la vez que le ofrecieron la hipoteca multidivisa, le vendieron también swap. Añadió que sólo le informaron de la diferencia en las cuotas si era en euros o en francos. Le aconsejaron que lo hiciera en francos y seis meses después que se pasase a yenes, con un sobrecoste.

Lo cierto es que comenzó pagando 800 € y acabó pagando 1.200 € y no hay un sólo documento que pruebe que fuera advertido de los riesgos de este producto. Por todo ello, la juez considera que no se cumplen las más mínimas exigencias de transparencia. Esto supuso un perjuicio económico global, tras el pago de la cuota de septiembre de 2017,  que asciende a 47.895,36 €; correspondiendo 29.604,08 € a la diferencia en la deuda viva, 16.119,07 € a la diferencia en las cuotas pagadas y 2.050,43 € a las comisiones de cambio abonadas.

Bankinter es condenado a anular la cláusula por abusiva y a  recalcular el préstamo como si hubiera sido en euros

El fallo declara la nulidad del clausulado multidivisa, lo que conlleva la consideración de que la cantidad adeudada es el saldo vivo de la hipoteca referenciado a euros, resultante de disminuir al importe prestado la
cantidad amortizada hasta la fecha, también en euros, en concepto de principal e intereses. El contrato debe subsistir sin los contenidos declarados nulos, entendiendo que el préstamo lo fue de 192.000 € y que las amortizaciones deben realizarse también en euros, utilizando como tipo de interés la misma referencia fijada en la escritura (EURIBOR + 0,75).

Felicitamos a nuestro asociado por este fallo , aunque somos conscientes de que con Bankinter los procedimientos se alargan. Es el primer paso para recuperar la tranquilidad y damos la enhorabuena a nuestro abogado colaborador, Jaime Codón Alameda por su compromiso y solvencia. Os recordamos la importancia de contar con letrados experimentados, como lo son todos los que forman el equipo de ASUFIN. Si crees que tu hipoteca puede tener una cláusula abusiva, ven y cuéntanoslo. Estamos para ayudarte. info@asufin.com

Dirección Letrada: Jaime Codón Alameda
Perito: Enrique Mestre
Banco: Bankinter
Producto: HMD
Perfil: Particular / ASUFIN
PDF: Sentencia estimatoria del JPI4 de Burgos