HMD: la AP5 de Baleares vuelve a dar la razón a una pareja del SEPLA asociada a ASUFIN

La Sala quinta de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca ha condenado a Caixabank a anular la cláusula multidivisa que unos asociados de ASUFIN contrataron con Barclays. La juez confirma la sentencia de instancia y concluye que faltó transparencia en la información.

La pareja no era cliente de Barclays, pero se acercó a esta entidad por la publicidad sobre hipoteca multidivisa que había hecho llegar al sindicato SEPLA. En la sucursal les informaron de todas la ventajas del producto, ya que tenía un interés más bajo que reducía las cuotas. Convencidos de las bondades de referenciar su crédito a yenes, solicitaron 270.000 euros en mayo de 2008.

La abogada colaboradora de ASUFIN, Cristina Borrallo, expuso que la pareja contrató la hipoteca para comprar su vivienda habitual y no recibieron ni folleto informativo, ni oferta vinculante ni simulaciones de escenarios negativos. Su perfil es el de consumidores sin conocimientos financieros y, dado que el clausurado es oscuro y de difícil comprensión, no pudieron hacerse una representación correcta de los riesgos que asumían.

La pareja había pagado a fecha de demanda más de 135.000 euros en cuotas y debía al banco 241.937,06 euros.

El Juzgado de Primera Instancia número 21 de Palma de Mallorca, tras analizar la naturaleza del producto, consideró que el contrato es poco transparente y declaró la nulidad, por abusivas, de las cláusulas denunciadas. La pareja había pagado en algo menos de diez años un total de 135.000€ en cuotas y, sin embargo, su deuda con el banco apenas había descendido en 30.000€.

La sentencia condenaba a Caixabank a recalcular la cantidad adeuda sobre el saldo vivo referenciado a euros, después de disminuir al importe prestado (270.000€) la cantidad amortizada en concepto de principal e intereses, también en euros. Caixabank recurrió alegando que el producto no es complejo, que fueron los asociados de ASUFIN quienes lo solicitaron, que se explicó todo con transparencia y que comprendieron los riesgos.

Los magistrados de la AP5 consideraron que la sentencia de instancia era acertada en la totalidad de los razonamientos jurídicos, por lo que desestiman el recurso de Caixabank.

Los magistrados de la AP5 de Palma de Mallorca, revisado el contenido de los autos, no pueden «sino compartir, por acertada, la totalidad de los razonamientos jurídicos que se contienen en la resolución de instancia». Desestiman todos los motivos de impugnación y confirman el fallo.

El Tribunal, en la sentencia, razona que aunque fueran los afectados los que, por la publicidad llegada a su sindicato, solicitaran el crédito, el banco no queda eximido de sus obligaciones de información. Añade que las cláusulas no están redactadas de forma clara y comprensible, por lo que no se puede conocer con sencillez la carga económica de ese contrato.

La transparencia se debe analizar en la fase precontractual

Al ser el banco el que tiene la carga de la prueba y no haber podido acreditar que facilitara la información necesaria sobre el funcionamiento y riego de este producto, la cláusula no supera el doble control de transparencia. Por último, insisten los magistrados en recordar que esta transparencia se debe analizar en la fase precontractual y que una información posterior no suple las carencias.

Desde ASUFIN felicitamos a este matrimonio asociado esperando que esta sentencia quede firme y puedan, al fin, recuperar su dinero. Enhorabuena también a nuestra abogada colaboradora, Cristina Borrallo, por su excelente trabajo. Los Tribunales están analizando la abusividad de este producto fallando mayoritariamente a favor de los consumidores. En ASUFIN contamos con letrados solventes y comprometidos que te ayudaran a recuperar tu vida y tu tranquilidad. info@asufin.com

Dirección Letrada: Cristina Borrallo
Perito: Luis García Langa
Banco: Barclays/Caixabank
Producto: Hipoteca Multidivisa
Perfil: Minorista / Socio ASUFIN
Pdf: Sentencia estimatoria de la AP5 de Palma de Mallorca