GASTOS HIPOTECA: Un juzgado de Málaga condena a Banco Santander a devolver el IAJD

El Juzgado de Primera Instancia número 18 bis de Málaga ha resuelto condenar a Banco Santander a devolver los gastos de formalización de una hipoteca constituída en 2014. Notaría, Registro, Gestoría y el Impuesto de AJD tienen que ser devueltos al consumidor.

Para Patricia Suárez, “Con esta sentencia se confirma lo que veníamos advirtiendo desde ASUFIN: son los juzgados de primera instancia los que tienen el valor de cuestionar las decisiones del Tribunal Supremo y gracias a los cuales, los consumidores podemos seguir dando la batalla. La lucha continuará hasta Europa.”

El juez del juzgado 18bis de Málaga, Jesús Torres Núñez, ha declarado nula la cláusula de gastos por tratarse de una cláusula pre-redactada para una pluralidad de contratos, impuesta al consumidor y que no supera el doble control de transparencia.

Los efectos de la nulidad son la devolución de 1.990,31 euros que corresponden a:
– NOTARIO – 398,17 euros (50% de 796,34 euros).
– REGISTRO – 119,20 euros (100% de lo reclamado)
– GESTORÍA – 226,87 euros (50% de 453,75 euros).
– IAJD – 1.246,07 euros (100% de lo reclamado)

En un análisis jurídico de varios folios, el juez llega a la conclusión de que “no cabe duda  de que, en la presente controversia, el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados debe recaer  en la entidad prestamista, porque la disposición del gobierno que se acaba de dictar resuelve una laguna interpretativa y por tanto, y en cuanto tal, es tácitamente retroactiva, máxime cuando hablamos en nuestro campo de Derecho Civil, más concretamente de Derecho de Consumidores”

Para la presidenta de ASUFINse trata de una buena noticia que demuestra que seguirá habiendo debate jurídico y que los consumidores podemos seguir batallando. Desde ASUFIN tenemos interpuestas demandas colectivas por la cláusula de gastos contra todas las entidades financieras y animamos a los consumidores a que sigan plantando cara a los abusos bancarios“.

Como siempre, ponemos a disposición la sentencia que ya está publicada en nuestra web:


Dirección Letrada: Álvaro Torres Feria
Descarga sentencia ➡ Sentencia JPI18 Málaga que carga gastos del impuesto de AJD al Banco Santander