Hipoteca multidivisa: nulidad total para la escritura del Deutsche Bank

  • Primera sentencia contra el Deutsche Bank por una hipoteca multidivisa.

  • Se decreta la nulidad total de la hipoteca con restitución de cantidades

Tal y como informa Nicolás Menéndez en VozPópuli el juzgado de primera instancia nr. 2 de Madrid «ha declarado nulo un préstamo hipotecario concedido por la entidad alemana en 2008, y ha condenado a la misma a devolver el principal, los intereses, los gastos, las comisiones y demás importes cobrados a los clientes. El banco, que está valorando la sentencia, estudia un posible recurso

La sentencia menciona la reciente sentencia del TJUE de diciembre de 2015 que preocupaba a los miles de afectados en tanto que consideraba que no se trataba de un producto de inversión y que, por tanto, no se aplicaba la Ley de Mercado de Valores tal y como había sentenciado el Tribunal Supremo en julio de 2015. Sin embargo, el magistrado Cristina Fernández Gil expresa lo siguiente «Ciertamente la STJUE de 3 de diciembre de 2015 ha declarado que no estamos ante un servicio de inversión, en cuanto lo que el consumidor pretende es obtener fondos para la compra de un bien de consumo o para la prestación de un servicio y no, por ejemplo, gestionar un riesgo de cambio o especular con el tipo de cambio de una divisa, pero ello no significa que no deba ser informado como consumidor de los riesgos que asume

Deutsche Bank, al igual que el resto de entidades, alega que no fue a iniciativa del banco la contratación, sino que «fueron los actores quienes ‘tenían unas previsiones de la evolución del yen y del desenvolvimiento de la vida de la hipoteca…’, los que lo solicitaron». Sin embargo, de la prueba testifical resulta que fue un colaborador de Deutsche Bank el que los captó como clientes y les informó de las ventajas de la hipoteca multidivisa «entregándoles simulaciones con diferentes monedas en las que resultaba extraordinariamente beneficiosa la del yen. De ahí que cuando acudieron a la sucursal se interesaran por la contratación de este producto

El banco, por tanto, facilitó una información sesgada del producto lo que condujo a un error en el consentimiento declarando la nulidad total de la hipoteca con la recíproca restitución de las prestaciones.


Dirección letrada: Antonio Cabañas Garrido
Entidad: Deutsche Bank
Producto: Hipoteca Multidivisa
Perfil: minorista
PDF: S_160208_DEUTSCHEBANK_JPI2_MADRID_HMD_SIN.pdf